——而且有一说一，陈耿的这番判断，真的不算离谱。
只是问题在于，他的担忧，全都是建立在梁鑫这套走钢丝的把戏，将来有极大可能无以为继的前提上的。而在他所掌握的信息之外，他并不知道的是，梁鑫早已经把这个骗局，做成了一个怎样完美的闭环。那看似无比脆弱的局面，实则却早已被梁鑫经营得固若金汤。
因为梁鑫，早已看到了未来。
而这种预见，正是陈耿所无法理解和无法承受的。
——陈耿以为自己是在和梁鑫合伙赌博。
但在梁鑫眼里，他只是以赌博为名，骗陈耿进来做个必赢的投资。
长远地看，风险为零。
“阿耿叔，你这个脾气，得改改啊，你这几天都没上网吗？”梁鑫问道，“没看到同学网和东方教育、联鑫科技合作了？”
陈耿闻言，眉头微微一皱，随即又马上舒展开，连忙问道：“你又骗到钱了？能顶多久？”
梁鑫没有纠正他话里的那个“骗”字，把拿在手里的合约，递给陈耿。
陈耿接过去，随手一翻。
见上面密密麻麻好多字，根本懒得看，直接放到一边，急不可耐道：“你就干脆点告诉我，你又搞到多少钱了，每个月能顶多少利息啊？”
梁鑫也不拖泥带水了，说道：“万华锦园，三栋楼，全都租出去了。每栋楼每个月四十万，一口气，租两年。”
“那就是……”陈耿连忙从兜里掏出个计算器，噼里啪啦狂按起来。
梁鑫直接道：“不用算了，一年一千四百四十万的房租。我们每年一共要付给银行的利息，一共是一千四百六十四万。正常算下来，每年缺口只有二十四万，平均每个月才两万。我自己掏腰包都能补上。加上咱们现在，手里还有一笔三百万的过桥资金，能用半年——我过几天回去，先把这笔钱提前还了都行，无非是亏点违约金，现在亏得起。
四十八小时之内，东方教育那边会把两年的租金，直接打进公司账上，我这笔钱躺在账上不动，拿出一半定存一年，按现在的银行利息，一年差不多都能有百来万的收入。把我们所有的贷款利息，轻轻松松都能覆盖住。”
陈耿都听愣了：“那特么……都赚了啊？”
“不光是赚了啊。”梁鑫道，“咱们公司的账上，这两天把房子卖回给那些阿公阿婆，收回来八百多万，然后我背着你找侯冠军，偷偷买了两套四合院……”
陈耿：“……”
梁鑫不去看他的眼神，自顾自道：“买四合院花了五百万，加上咱们账上原先剩的八百万出头，现在账上一共还有一千一百多万资金，已经可以灵活使用了。
就算把过桥的那笔钱提前还了，也还能剩七百多万。而且你不要忘了啊，咱们目前还有十四套房子没脱手，这几天你加加油，按现在的市场价给它弄走，还能收回四百多万、将近五百万。”
“那账上能留一千六百万了？”陈耿欣喜道。
“不不……”梁鑫摆摆手，“还得掏出一千万，再去买点房子，重新拿给银行当抵押。”
陈耿皱眉道：“我特么都被你绕晕了啊！”
“没事。”梁鑫道，“反正你只要知道，咱们还掉那边过桥的钱后，接下来还能有六百万，可以随便花。”
陈耿眨了眨眼：“这……这？是利润？”
“嗯……”梁鑫想了想，“我去买万华锦园的时候，省下来五百万，加上往后两年的银行存款利息收益……对！往后两年的利润已经提前收回了，差不多就是这个数。对了，还没算我们除万华锦园外，其他房产的租金收入；还有咱们自己住的那套房，和另外的那间小房子，这两间房子，算白赚。”
陈耿都听呆了，“特么的……那我们现在就已经赚了……”
“感觉起码有七百万了吧。”梁鑫道。
陈耿颤抖了，“那等房价再涨一涨……”
梁鑫露出了笑容：“陈总，你的四千万稳了啊。来，给爷笑一个。”
“草你妈拉个比……”陈耿憋不住了，嘴角不住地狠狠抽动，然后又骂骂咧咧，“马拉个币的！早知道那笔过桥的钱就不用借啊，又白白浪费一百多万！”
“此一时、彼一时嘛，当时我们做这个事情的时候，哪能想到有人给我们买单。”梁鑫放松下来，开始自吹自擂了，“幸好我特么聪明机智，及时抓住了机会。哦，对了，那啥啥小区那边，那群老头老太，还欠我们五十二万的债务，这笔钱你盯着吧。收回来的钱，你到时候就直接当奖金，你给你自己还有南柯，还有侯冠军分一下。”
“给侯冠军分个逼啊？”陈耿骂道。
梁鑫淡淡道：“他明天过来入职，你让他再去把公司的经营范围改一改，以后咱们就是物业管理公司了。万华锦园的水电、管道这些，你们要处理一下。你手里头，我每个月还是给你打五万，连你们工资带这些修理维护费，全都算进去，少补多不退，撑个两年就解决，行吧？”
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