港岛家族的诞生

任猪飞

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第41章 【强势迎敌】

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12月25日,圣诞节。

早晨,林志超如同往常一般,驱车前往公司。

在汽车的后排,他浏览着当天的报纸。

突然,他的眼皮跳动,被一则广告吸引了目光。

“旺角有楼共75层出售,每层仅需3万港币”

仔细看下去,林志超立马明白了,这是有置业公司想打长江置业一个措手不及;而这个置业公司,他似乎记得,是一个叫做张军的老板。(PS:此张军历史真有其人,荔枝园的前主人,后荔枝园卖给丘德根)

不能这样等下去!林志超的第一想法就是。

毕竟,此时内地的大部队富豪们还没有到香港,所以整个香港的购买力可能不是很高。

假设让辉信置业拔得头筹,那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。

“是巧合,还是有意为之?”林志超喃喃自语道。

随后,他脸上露出坚毅的表情。

不管是巧合,还是有意为之,长江置业都要及时作出反应,这是自己的切身利益。更何况,这个项目是和何东家族合作,不能让他将自己看扁了。

........

长江置业。

林志超召集几个管理层,来到自己的办公室,并将报纸给他们。

“看过早上的报纸没有?”

市场部经理胡兆煦马上说道:“看过!这个辉信置业来者不善,这个时候放售75层楼,将对我们影响很大。而且我知道这家公司,他们老板叫张军,联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮,看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知,这个地盘应该才动工,如此大的项目,他们如此急迫,要么是针对我们,要么是张军对市场过于乐观。”

林志超认真的说道:“不管他们的目的如何,关键是我们该如何应对?”

大家顿时思考起来。

黄昌宏第一个说道:“我们各方面已经准备好了,今天便可以去报社登广告,明天便可以开盘。”

他的方案,得到了大家的一致认同。

胡兆煦补充道:“不错!按照市场原则,第一天一般只有很少人会签署合同,所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出,那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱,因为我们准备太充分了。”

辉信置业的房源是1000尺一层,售价3万港币上下,平均应该是3万一层。

‘蓝田雅苑’的房源有两种,一种是920平方尺,一种是980平方尺,但林志超给出的最低尺价都达到30港币,最高足足35港币每尺(楼层不一样,价格不一样)。

他敢卖这个价格,自然是因为‘蓝田雅苑’值。

林志超这时候发话了:

“还是元旦节开售!但是,我们的广告要马上做,明天就登报。”

“首先,我们今天不买广告位,而是买新闻头版位置,而且买三家报纸的头版,明天才开始买广告位。”

“其次,26~31号是我们的广告时间,正式开盘依旧定在元旦节。”

“其后,我们的广告位足够大,要介绍清楚‘私人屋邨’优势、长江置业的信誉和优势、首创样板房等详细资料。”

“最后,报纸登上‘蓝田雅苑’开业当天买楼‘抽黄金’,凡是买楼的客户,一层楼抽奖一次,有十五分之一的几率抽中‘5两黄金’。”

既然要玩,就玩个大的,让长江置业成为香港地产的祖师爷。

几个高管纷纷在本子上记录,脸上的表情非常精彩,心中非常震惊。

他们没想到,老板如此会玩!

“老板高明!”

万千话语,唯有此句经典。

........

当天晚上,张军和几位股东正在辉信置业等待统计结果。

“放心吧,虽然这次我们销售75层楼(15幢唐楼),确实是香港开埠以来最大的一次住宅销售。”说完,张军有些洋洋得意,随即又说道:“但是,今年来香港不少内地威水佬,他们的购买力还是很足的。所以,我敢打赌,三五天之内,必定全面售罄。”

一名股东兼好友,笑着说道:“75层楼啊,哪怕是收一半的钱,也是115万港币。前期投资的所有费用全部回笼,后续我们每两个月就可以拿到23万港币,真是没想到房地产还可以这样做。”

这个项目,地皮费虽然花费了85万,但建筑费和税费等,才不到75万港币;所以,在张军等人看来,他们要赚上70万港币。而周期,仅仅15个月不到。

甚至可以说,投资周期仅半年时间,因为前面的资金已经回笼了,特别是第一部分50%的资金。

张军说道:“林志超那小子,确实有点本事,改变了香港地产的格局,就连港督都为他站台。不过这一次,我们就要让他吃个哑巴亏。正好告诉他,年轻人有想法是对的,我们这些老资格商人也不是吃素的。哈哈!”

众人纷纷笑了起来。

商场如战场!

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