沈和平想不到问这个问题的是个小丫头，还挺专业，可是，才两万五是怎么个意思？嫌便宜？
八九十年代都是单位分房子，或有些祖上留下的宅子，很少有人需要买房子。
相对而言，卖房子的也不是特别多，有些是要出国，有些是多余，但绝对没有人想着用房子赚钱。
叶战英看苏柯那高兴样，就知道这套合适。
他笑道：“和平，要买房的就是这位小丫头，你给她都讲讲每套的优缺点和价格。”
沈和平一副你没开玩笑的样子，弄得叶战英很无语。
唉，谁让这小丫头太小了呢！可人家确实能拿出钱，那天电汇单送到叶家，叶老爷子都震惊了。
不光是叶老爷子，在场的人都很吃惊，谁能想到这么个小丫头能拿出十万块钱啊！
“你没开玩笑？”
沈和平再次跟叶战英确认了一下，又看了看苏柯，小丫头长的很精致，小大人模样十足。
“没开玩笑，价格合适的话，可能会买两三套也说不定。”
一套都让沈和平没有镇定下来，结果叶战英告诉他，买两三套。
“什么？”
沈和平觉得太不可思议了，可看叶战英一副正儿八经，不像骗人的样子。
他忍不住又打量起了苏柯，小丫头显得非常有兴趣，恨不得现在就去看房的样子逗乐沈和平了。
行吧！还不兴人家小丫头有钱嘛！
沈和平又介绍了几处，什刹海三进六百多平的四合院四万块，鼓楼二进的四百多平的四合院两万块。
西单的四合院三百多平的四万，南锣鼓巷五百多平的四合院三万五。
苏柯现在没那么多钱，如果有的话，她可真想全都买下来。
2010年她重生之前京都的房价平均价已经七万左右了，这随便一套到时候都可以卖上千万了。
苏柯认真的听着沈和平跟她讲的这些四合院的特点，她在计算怎么样合理利用这十万块钱。
其实她还建议叶战英他们给叶不为买一套，毕竟以后这可是翻倍涨价的投资。
“好，谢谢沈叔叔。那您看，咱们什么时候可以去看房，我想尽快定下来，好办过户手续。”
过几天陈建设他们可能要来，苏柯想在这之前定下来，另外还得留出时间去沪市。
沈和平看了一眼叶战英，叶战英点头道：“对，看完没什么问题，是要尽快确定下来。”
沈和平吐了一口浊气，这回他可是信了苏柯真的要买房。
陈华和沈和平今天就抽出一天的时间，带叶战英一家和苏柯去看房。
最终苏柯经过衡量，定了北海、什刹海和南锣鼓巷，一共就整十万了。
价格上苏柯对北海的还是比较满意的，按这个均价的话，什刹海的价格在三万六左右，南锣鼓巷两万八左右就差不多。
苏柯将自己的想法告诉沈和平，沈和平心里暗叹，这小孩太精明了。
苏柯肯定没办法自己去谈价格，谈了也不会有人理的。
但她前世做过销售，对买卖双方的心理有一些研究。
就说什刹海的那家房主刘丹丹着急出国，房子已经卖了大半年了都无人问津，她比较着急，但又不想太低出手。
房价未来十年变化都不会太大，真正开始有起伏是在1998年，国家颁发住房改革开始的。
1998年下半年开始停止住房实物分配，实行住房货币化，而这一年房价小幅上涨。
但在此后的两年，房价维持不变甚至略有下跌。
2001年到2003年还是小幅的上涨，苏柯就是在2003年到的京都。
可当时，市场上出现了房价泡沫的声音，这让很多人望而却步。
直到2004年开始，房价开始一路飙升，到后来的高不可攀，越来越买不起。
“沈叔，什刹海的那阿姨她急需钱，如果房子降到三万六，我马上就可以给她现金。”
其实这些价格苏柯都可以接受，可这样她十万块钱可就一点不剩了，而且买卖肯定要有拉扯，太痛快房主又会觉得便宜。
包括北海的那房子，苏柯也要适当谈一下，降个一两千。
而那南锣鼓巷的房子是祖宅返还，但之前住的人不给租金不搬走，房东是个大爷，实在是有心无力。
“南锣鼓巷如果他能把租客全部清走，三万三，但是，如果他要两万八，租客由我们来处理，他只管收钱就行。”
实在对不住乔大爷，可1986年京都平均年工资才一千四百多，这两万八可是将近二十年的工资。
这在当时也是不少的，苏柯是因为知道后世的价格才敢拿这么多钱去买房，这要熬到2010年，得放二十多年呢！
沈和平没想到苏柯将这两家的问题一针见血的提了出来，这确实是谈判点，可这由应该是由一个六岁的孩子提出来吗？
叶战英一副与荣有焉的样子，一点也没觉得不正常。
而叶战英的媳妇还说道：“战英，小柯刚才建议咱们给不为买一套。刚才和平不是说北海还有一套嘛，离小柯选的那套还不远，正好以后可以做邻居。”
关键是价格也在两万左右，这钱他们完全可以拿的出。
叶战英看了一眼叶不为，叶不为却是在看苏柯。
看小丫头今天一下准备买三套房了，心花怒放的手足舞蹈，叶不为觉得心里也挺愉悦的。
“不为，你觉得呢？”
叶不为也觉得将来做邻居挺好的，“我觉得不错。”
“好，那咱们也压一压那家的价格。”
沈和平：“……”
你们一家要不要这么精明？
……
杨军这边被拉壮丁，一忙就忙了一个小时。
“哥，你可真是会用人的，水都不给喝一口就让干活。”
杨军这干的口干舌燥，热的满身汗，暗叹，这生意可真好啊！
要不回镇上把旁边的店租下来，也卖服装？就算不能像W市这么赚钱，但肯定不比批发店赚的少。
杨军准备到时候跟卜外公和苏柯说一下自己的想法，反正货都是现成的，就是多个租金。
“好，给你水，快把你嘴堵住。”
杨斌将水壶递给杨军，又说道：“看来这回咱们可能可以一起走啊！”
KL啤酒厂的车都很靠谱，正好路上有个照应。
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