腊月二十七中午，苏娜娜发来短信说，已经约好高强，下午三半在海岱茶社南岱茶室见面。
看到短信，陈天浩立马拨通了苏娜娜的电话：
“娜娜，今天下午我将会和高强商量合作的事情，如果你觉得我说的有道理，可以现场决定入不入伙儿。”
“好！”苏娜娜答道。
下午三点，陈天浩提前来到海岱茶社。
这是一家临街的茶社，一楼卖茶，二楼、三楼是单间茶座。
陈天浩在一楼买了一个1888元的红茶礼盒，充了2000元的会员卡。
然后告诉老板，有朋友预约了南岱茶室。
老板一听，点了点头，亲自将陈天浩引到了位于二楼的南岱茶社。
在二楼走廊，陈天浩发现除了南岱还有东、西、北、中岱。
茶室里放着一套古香古色的鸡翅木中式方桌椅，桌上摆在一套茶道。
墙上挂着两个斗方，一副是字，一副是画，对称放置，隔桌相望。
整个房间布置的雅致有格调。
房间里温暖如春，陈天浩脱掉外套，将外套挂在衣架上，绕着屋子转了一周。
一会功夫儿，一个身着民国风格工作服的女服务员敲门进来，给陈天浩送了一杯白开水，问道：
“先生，现在要点茶吗？”
“稍等，一会儿人到齐了我喊你。”陈天浩说道。
女服务员一听，彬彬有礼地点了点头，微微一笑退出了房间。
“咔哒……咔哒……”
楼道上响起一阵高跟鞋走路的声音，并且声音越来越近。
脚步声刚停，门就被推开了。
“天浩，你早来了？”苏娜娜穿着一身白色羽绒服走了进来。
“嗯，刚到一会儿。”陈天浩边走向前边应道。
“屋里真暖和。”苏娜娜拉开了羽绒服拉锁。
“来，我帮你。”说完，陈天浩把苏娜娜脱下羽绒服，挂到了衣架上。
两人刚聊了没几句，身着一件深蓝色中款风衣的高强到了：
“你俩早来了呀？”
“高总，您好，我们也是刚到。”陈天浩起身相迎。
三人寒暄客套一番后，落了座。
一会功夫儿，服务员进来，开始泡茶，高强点的是滇红。
服务员泡好茶，转身走出了房间。
“陈总，听娜娜说你有事儿找我？”
高强开门见山道。
“是的，高总，我有个建设性的意见想跟您汇报一下。”
“直说就行，咱们汇报不着。”
陈天浩一听高强说话实在，便说道：
“我想代理销售高总的楼盘。”
“呵呵，你不是做IT的吗？怎么对房地产感兴趣了。”
“高总，我认为未来十年甚至二十年国内发展最快的行业是房地产。”
“2003年非典过后，房地产被列为支柱性产业，去年八月份，土地不得转让，只能拍卖，基于这些因素，我判断房价将会持续上涨。”
陈天浩这句话让高强听了很是震惊，一个大学生居然对土地政策和房地产行情情况竟然如此了解。
他说道：“咱俩的观点不谋而合。没想到你还知道去年8.31大限。\"
“仅仅是关注时事新闻而已。”
陈天浩其实是做了功课的，他淡淡地说道，
“去年4月份，新政策规定，2004年8月31日是协议出让经营性土地使用权的最后期限，之后所有土地不得再协议出让。”
“同时规定，已经获得土地的开发商，如果尚未付足土地出让金的，必须在8月31日前补交齐全。补交后方能办理土地证或再行转让，否则国家收回土地。”
“这就意味着2004年8月31日以前开发商可以从土地所有者手中买地。此后，开发商只能从政府手中通过“招拍挂”的形式拿地。”
高强听完陈天浩这席话，盯着他看了足足十秒钟：
“陈总，这是有备而来呀。”
一旁的苏娜娜也被震惊了，她虽然不知道陈天浩说的政策是真是假，但感觉说得非常棒。
“仅仅是昨晚上做了点功课而已。”陈天浩谦虚道。
“不用谦虚，陈总，我的楼盘代理费提成不高。”
“这个我知道。”
“武志强想要3.5%，我没答应，他还试图派苏娜娜来做我的工作。”
高强笑了笑，扭头看了看苏娜娜。
苏娜娜脸上有些挂不住，装作喝茶的样子，低下了头。
“高总，我只要3个点。”
“你没做房地产经纪业务，但是你敢找我来谈合作，肯定有自己的想法，说出来听听能不能打动我。”
高强不愧是官二代加商人，心里各种明白。
“高总，不愧是牛人！”陈天浩夸赞道，接着他把身体往前倾了倾，
“我想问问，截止目前，您在维城一共有多少个待售楼盘？”
“五个，市区两个，县里三个。”
“都是收的烂尾楼？”
“是的。”高强没有否认。
“高总敢收烂尾楼，我猜除了楼盘本身，当地政府是不是还许给你了别的实惠？”
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