重生2005年不一样的人生

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第259章 阳光家园项目

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想到这的林州微微一笑,然后说道

“南城区在芜江市也算是一个不温不火的区域了,所以对于那里的项目我其实并不是很看好,不过价格如果合理的话,那也是可以研究的。”

听到林州的话,孙明军脸上露出了微笑,虽然高副总没有说这个项目能给多少的奖金,但是接近16亿的项目起码不点给个几百万的奖金呀!如果自己能够把这个项目再谈成的话,那自己这辈子就不用为钱而发愁了,而且通过林总话里的意思,他对这个项目还是很感兴趣的,只是和城中村那块地一样,对价格不是很满意。

不过如果还像城中村那块地一样去砍价的话,那这单生意还真的没有办法谈成了。

“不知道林总觉得什么价格算是合理的价格呢?”

“八折的价格肯定是不合理的,毕竟我也是做地产行业的,建造一个地产项目的成本价我还是能够知道的,尤其是你们出售的这个项目,因为你们拿地的时间比较早,所以你们的成本也是很低的,所以现在的价格还是有些高了。”

“我们公司现在八折出售的话,那也是赚不到多少钱的,林总总不会不让我们赚些钱吧!”

“赚钱这个事情要分时候,现在你们公司遇到了一些问题,所以想着出售项目回笼资金解决可能出现的危机,所以这个时候还想着赚钱的话,那肯定是卖不出去的。所以你们如果想通过这个项目去赚钱的话,那我们也是没有谈的必要的。”

“那林总觉得什么价格合适呢?”

“这个要看你们想要什么价格了,不过我要告诉你们,我也是同行,我知道建造一个地产项目也是用不了多少钱的,毕竟可以借助很多的外力,而收购一个地产项目却要自己拿出足够的真金白银。所以价格不合理的话,那我肯定是不会研究的。”

“林总再稍等一会,我去和公司沟通一下。”

孙明军走出会议室后便给高迪打去了电话。

当高迪看到是孙明军的电话时,她也是眉头紧锁,因为刚才孙明军已经说林州那边已经同意了交易,而且让公司派遣团队前往隆盛地产签协议,而现在又打来电话,难道那边又有变动了吗?高迪已经想好了,如果林州那边再得寸进尺的话,那块地皮就不卖给他了。

“怎么了,是又出什么幺蛾子了吗?”

“没,没事,不,是和城中村那块地没有关系的事,是南城区阳光家园项目的事情。”

高迪吐出了一口气,然后说道

“阳光家园项目怎么了?”

“高总您在开会的时候不是说公司在售项目要整体出售吗?我刚刚和林总谈起了这个项目的事情,他很是感兴趣,但是还是差在了价格上,他认为一个地产公司建造一个项目也是用不了多少钱的,所以觉得八折的价格有些高。”

高迪听到后也是一惊,这隆盛地产有能力收购阳光家园项目吗?要知道这个项目可是要出售16亿,他林州之前只是一个穷屌丝,他有什么能力收购自己公司的这个项目,该不会想通过这个项目戏耍自己吧!

“虽然建造一个项目用不了多少钱,但是却有很多外债是需要还的呀!所以出售的价格和建造的时拿出的钱是没有关系的,不过如果他真的感兴趣的话,那价格方面也是可以研究的,他想用什么价格收购我们的这个项目呀?”

“他并没有说,他只是说我们公司遇到了困难,是急着用钱的,而且这个项目拿地时间比较早,我们建造这个项目的成本也是很低的,他不想让我们赚钱。”

高迪心想,其实这个不赚钱也是可以的,毕竟如果能够完成交易的话,那自己手中就多了十几亿,没准跟着冯大师能够赚好几倍的收益,地产上不赚钱也是无所谓的,而且这个项目现在也是有问题的,那些已经购买房产的房主要求退房,今天都把售楼处给砸了,很可能明后天要求退房的人会越来越多,肯定又会大闹特闹的,短时间内都别想好好的去销售了,所以还是要把项目处理了算了。

高迪拿出计算器算了一下,然后说道

“那就按照七折去出售,总价14.2亿,你去谈吧!”

“高总,按照刚刚我和他谈的经验来看,他肯定会要求抹零的,没准直接就会要求抹除两千万,当然,这是还没有发生的事情,如果他这么讲价的话,您是否会同意呢?”

高迪眉头紧锁的说道

“好,14亿也是可以的,去谈吧!”

“高总,还有一个事情,如果我帮公司把这个项目谈成了,那公司能给我多少奖金呢?”

“按照千分之一给你提成。”

听到高副总的话,孙明军也是眉头紧锁,他没想到只给千分之一的提成,这要比平时的提成要少上很多,不过想到也能拿到一百多万,他觉得也算是可以了。

“好的高总,您就等我的好消息吧!”

“有一点你要记住,这个价格也必须要在两天内完成交易。”

“好的高总。”

孙明军回到会议室便说道

“林总,我已经询问过公司了,公司尊重你的想法决定将利润让出来,同意以总价14.2亿的价格出售,不知道林总觉得如何。”

林州微微一乐的说道

“摸个零吧!”

听到林总的话,孙明军也是微微一乐,因为他早就有了先见之明,提前就得到了高总的许可,所以这次的他就不用去征询高副总的意思了,他可以直接做肯定的回答,但是想到林总之前说两天内拿不出太多的钱,所以他必须要将这件事情做下确认,不然又点白白的浪费表情了。

“抹零是没有问题的,但是林总要在两天时间内完成交易,对于这一点要求,林总应该是能够做到的吧?”

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