第88章先种梧桐树,再引金凤凰
第二天，大年初八。
这一天各单位开始上班，方柏带着投资方案来到莫洋的办公室。
两人客套之后，方柏坐在他办公室实木沙发上，莫洋给他倒热茶。
天气有些冷，方柏骑摩托车过来时小腿和手都冻了，拿手捂着热杯子暖和了一下，感觉手没有那么僵硬了。
方柏保持着云淡风轻的表情，瞧了一眼心如止水的莫洋，才开口道：“莫局，我这边有个投资初步想法，想跟你沟通一下，到时候帮牵下线。”
他想要买商场附近的地皮，找莫洋最适合了，而不是找陈石。
“哦，说来听听。”莫洋眼神一亮，这可是送政绩，新年开门红呀。
“是这样的，我打算把我那个商场扩张到占地面积五千平方米，甚至更大，就是把周边的地皮连在一起，打造成温城第一个大型综合商场！
不仅销售家用电器，还有日常生活用品、家居、餐饮、衣服等等，即酒店式公寓、休闲百货、大型餐饮为一体的全新一代城市综合体，把市区的民众吸引过来消费，为瓯北发展提供新的生机，同时也能拉动瓯江南北岸的经济发展……”
方柏徐徐道来，同时观察莫洋的神色，看他听得越来认真，多半听进去了。
未来几年，他商场西边的几万平方米空地区域建造成商贸城，商城占地面积约四万平方米，其实就是商业综合体，生意还挺火的，隔壁还有一家酒店和写字楼大厦。
只不过如今方柏想提前插手这个商业综合体，建造成为未来的万大广场，暂时先建造购物商场，而酒店和写字楼那是更有钱后的事。
只要能贷款到手，方柏就啥都敢搞，先把地皮圈下来，哪样赚钱就先搞哪样。
让他插手，他的星海广场发展要比后世的商贸城更好。
未来商贸城的位置优越，靠近码头、汽车站，对岸就是市中心繁华地段五马街。
但方柏目前无法插手五马街周边的布局，因为投资金额庞大，需要进行旧城改造。
旧城改造需要数年时间才能完成，涉及太多的利益关系，不是一般人玩得起的，存在被中断的风险，同时利息费用也很高，几年的利息可能比本金还多。
因此，投资成本高且回本周期长，不划算。
方柏有那个精力搞旧城改造，或者在市区搞个大型商场，那还不如跑到申城玩了。
另外，他目前的人脉关系全在瓯北这边，离伸手进市里还远着呢。
而瓯北其它区域，即县城西边，全是小作坊和工厂，县里不可能把商业中心建造在工业区，目前码头附近的小作坊和工厂，几年后都得搬到工业区。
目前城市发展刚刚开始，很多就是瞎搞，出现许多问题。
在1998年的时候，建造东瓯大桥，它是温城市区通向瓯北唯一的桥梁，2000年通车，全长5.173公里，江面总跨度八百多米，总投资3.87亿元。
这年代搭建桥梁难度很大，这桥才通车十年，就花了大代价维修。
在它规划的时候，没有在瓯北码头附近搭建，而是在西边3.5公里的江中岛屿上搭建桥梁，与目前的码头有些远了。
但即便如此，星海商场附近的区域发展得非常好。
如果桥梁近一些，甚至在目前的瓯北码头上建造，直接连接江对面的市中心，方柏有信心把他的商场建造成为温城最热闹的购物商城。
现在，方柏就构想这个江面跨度六七百米的大桥，毕竟未来也要搞3地铁线，希望能够影响到未来东瓯桥梁的规划。
于公来说，多一座桥梁，通车更加方便一些。
但只要他的星海广场建设好，吸引市区人气，两岸通船肯定经比目前繁忙许多，温城领导考虑到一点，也许会改变东瓯大桥的搭建位置历史。
假如东瓯大桥是金凤凰，那方柏的星海广场就是梧桐树。
先种梧桐树，再引金凤凰。
方柏的心很大，只要银行敢给他贷款，上千万上亿都敢要，提前布局。
能布桥更好，没有的话也不影响他的布局。
莫洋听着方柏的话，瞪大了眼，被震惊到了，感觉方柏玩得有些大了。
占地面积超过五千平方米的大型商城！
全新一代城市综合体！
拉动瓯江南北岸经济发展！
这想法真够大胆，但不得不说，方柏的眼光很具有前瞻性。
莫洋甚至觉得，这个想法真有可能实现。
不过，这种规划大事，已经超过他的权限了，那得县领导点头了。
莫洋问道：“方总，这个投资规模得多大？”
“如果仅是那五千平方地皮，把地下一二楼建好，再建一楼，装修好的话，估计得上千万了；
如果建造地上五楼，两三千万肯定要的。
当然，我希望获得更大的地皮，把附近的几万平方米地皮都揽下，目前没有能力建造，但我相信三年后有那个能力。”方柏知道莫洋的没这个权利，得县领导决定。
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