重生1990:我有三根金手指

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第221章 激动,又是百亿投资!

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会议开了一个多小时,终于结束。

吕朝民向方柏说,由于此事非常重要,他们需要深入讨论一下,约他明天下午一起到陆家嘴一起考察地皮。

方柏同意,毕竟不是小事。

当天下午,几位市政府领导针对星海集团建造摩天大楼和投资展开了热烈讨论,比如给什么优惠政策。

至于建造摩天大楼的地质问题也不是问题,东方明珠在建造前,相关部门早就对周边地质进行了勘察,建造六七百米高的摩天大楼根本不是问题,只要地基做得好。

次日下午两点,方柏直接来到陆家嘴,与市政府领导一行人在指定地点碰面。

上午的时候,方柏也看了陆家嘴的沙盘,对每个地块的使用性质有所了解。

陆家嘴已经做好总体规划,但一些细节可以改变。

所以,方柏选择星海广场位置在未来的正大广场和香格里拉大酒店的位置,再往东靠一些,占地面积约一百亩;

而星海大厦就是未来的申城中心大厦位置,作为申城核心地标,占地面积约90亩,比未来的中心大厦占地面积更大一些,方柏就是想搞更变态的地基保证摩天大楼的安全和稳定性。

两块地都属于商业土地,价格相差不大,但星海大厦的地块有优惠,条件就是建造六百米以上高度的摩天大楼。

星海广场地皮地款为13亿元,这个价格比1995时的1800万元/亩便宜了不少。

方柏要是再迟两年购置,那就是18亿元。

至于星海大厦的地块,要价8亿元,无优惠就是10.5亿元,如果星海集团最终没有达到目标,将要补偿地款差价2.5亿元。

两处地皮总地款21亿元,实际上已经有优惠了,这是方柏争取到的最大优惠。

预付款10亿元,剩余11亿元在一年内支付完余款。超过一年,按照商业银行支付利息10%,五年后不能支付完余款且没有开工建造,申城政府退回预付款10亿元,且收回土地。

第二天,方柏就与申城政府签署协议。

至于hp区、xh区的星海广场,还需要考察,征地周期也比较长。

支付完十亿元预付款,方柏还有15亿元可支配,将用于hp区、xh区的星海广场的地款和建造,以及vcd机的囤积所需资金。

拿下陆家嘴的两块地,方柏欣喜万分,非常激动。

这两块总共190亩的土地,二十五年后,光土地最少值280亿元。

哪怕投资的项目不赚钱,方柏依然不亏。

对他来说,赚不赚钱无所谓,反正他不怎么缺钱,能够在申城最核心地带留下光辉的一笔,那才不枉重生一回。

祝各位读者大大,元旦快乐!1995年,汤臣一品拿地价6亿,一共三十亩地。94年,正大广场的拿地价也是两千万一亩,1995年,旁边的地是1800万一亩,不要以为很廉价。

(本章完)

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