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第17章 景江别院

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品质方面,小区容积率0.9,妥妥的低密度改善型住宅。

绿化率超过70%,小区内部随处可见数十年郁郁葱葱、几人难以合围的大树,遮天蔽日,宛如公园。

实际上,这个块地原本就是景江公园的一个角落,开发商高价拿下进行商品房开发,原有的树木一棵没动完全保留,还移植了不少大树。

有鉴于此,这个小区开发初衷就不是,也不可能是,面向普罗大众的刚需性住宅。

毕竟单价高除外,最小户型200平方米,最大户型460平方米的大平层,能是刚需性住宅吗?

再看地段,景江别院后方就是景江公园,一年四季,色彩缤纷、郁郁葱葱;

前方是滚滚景江,浩浩东流、奔腾不止、日夜不息。

视野没得说,极目抒怀,有天路弯弯上云端,地果甘甘下九州之势。

配套方面,左边1公里开外是江州实验小学、实验中学;

右边几公里外就是大学城,江大、师大、工大、医学院以及各种职业学院全部挤在一团。

书香气浓郁与否,未可知,但确确实实年轻有活力。

此外,跨过景江大桥就是江州的步行街和商业中心。

在江州,不能断定这个地段是最为核心的地段,但妥妥的次核心地段、稀缺资源,所以开发商就是把握住这点,建好、建大、卖贵!

十多年后,江州房价均价突破2万元每平方米,这里的二手房依然能卖8-10万元每平方米,在豪宅纷纷面世、竞争日趋激烈,且不断内卷中,巍然占据三甲位置,不曾跌出。

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