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第三百七十三章 季前赛结束

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打完了和国王的比赛后,太阳队回到了菲涅克斯,而莱昂则留在加州多待了一天,去洛杉矶陪伴了一下妻子。霍梅尼丝现在正处于待产状态,手下经纪公司的事情都交给了职业经理人去打理,对于他多年前的那笔创业投资,可以说收到了相当丰厚的回报。

尤其是cAA经纪公司将他之前的团队收入旗下,拿下全部的股份后,霍梅尼丝的身价已经大大超越了自己的丈夫,这偶尔会让莱昂感觉有些没面子,毕竟在球场上他总是穿的像个“百万老爹”,一旦比赛结束,莱昂就会换回便服,这样的衣服才和自己的二手车相匹配。

这几年来,霍梅尼丝一直住在圣莫妮卡海滩,这里是洛杉矶的一处名人休闲中心,在这里不时可以遇到那些好莱坞的明星。莱昂一向对娱乐圈没有什么兴趣。那里是另外一块资本乐土,都说文体不分家,不少体育明星都会认识那些娱乐明星,走红毯,入股小影视公司,投资电影等等。

但莱昂在波士顿住习惯了,直到今天他还是有些不适应洛杉矶优美的海滩和碧蓝的天空、白云,他早已习惯了马萨诸塞冰冷的大西洋和总是阴沉沉的天空。所以每次到洛杉矶来,他都会选择在黄昏时分和霍梅尼丝出来走走晃晃。他牵着霍梅尼丝的手,赤脚走在细致的沙滩上,白天阳光的温度还残留在细软的沙子里,脚踩在里面很舒服。

太阳正慢慢地从海平面处消失,不过它还在挣扎着放出最后的光彩,天边的云霞被染成了赤红色,还能看到斑斑的黑点在云霞上飞舞,那是在大海上继续觅食的海鸟,他们在太阳落山之前进行着最后的进食。

夏天已经过去,圣莫妮卡海滩的旅游旺季已经过去了,天气正在逐渐转冷,所以到了傍晚海滩上的人并不多。莱昂把自己的外套脱下来披在了妻子的身上,两人一同欣赏着这美丽的海滩晚霞。不过景色如此的浪漫,两人的对话却一丁点儿都不浪漫。

“圣莫妮卡海滩的房价怎么样了?有没有继续上涨的趋势?”莱昂问道,他眼望着落日,心里却想着房价。

“还有上涨的趋势,而且好像增速还在上升,怎么,要用你自己的钱买一套房子吗?”霍梅尼丝说道,她自己已经在圣莫妮卡海滩买了好几套房子,都是自己出的钱,一套自己住,其他的用于投资,或者出租。

莱昂听了却摇了摇头,说道:“我觉得你最好趁房价还在上升期,赶快把它卖掉,再过一段时间,全美的房价可能就要撑不住了。”

如果别人这么说,霍梅尼丝肯定会觉得他疯了,因为美国的房价可能比美国的霸权还要坚挺,这么多年来始终在走高。但是莱昂这么说,霍梅尼丝必须要考量一下,不仅因为莱昂是他的丈夫,还因为她了解自己的丈夫,他是一个算无遗策的赌徒。

所以就算霍梅尼丝并不希望莱昂离开大学回NBA,但最终她还是支持了丈夫的决定,她知道自己的丈夫做出的决定,一定是经过深思熟虑,有充足理由的。

霍梅尼丝没有说话,她知道莱昂会有解释,果然莱昂接着说道:“你可以看看你自己的房子,买了好几栋,但那片地方都是这样的投资空置房,有人买,却没人住。“

霍梅尼丝插话道:“那又怎么样,总有人要住房子,而且就算没人买,我拿在手里,房子也不会烂掉。我可不在乎那点房产税。”在美国,空置的房屋都要收房产税,不过加利福尼亚的房产税大概在百分之零点七左右,对霍梅尼丝来说有些不值一提。

莱昂说道:“那是因为你全款买的房,无贷一身轻。但事实并不是每个人都有我们这样的财力去全款买房子,很多人都是贷款买房。你有没有想过,那么多人买房子,却没有人接手,买房人如果还不起贷款会是什么样的情况?”

霍梅尼丝依旧是一副难以置信的模样,在她看来,个人房屋贷款是所有贷款里最稳定,风险最小的种类。公司可能因为经营不善倒闭而欠下银行贷款,而个人只要还活在这个社会里,贷款他就一定要还。在过去的几十年里,美国的房价如此稳定,一直处于上升通道,对大多数人来说,总统会换,但房价不会跌。

可是莱昂并不是这样认为的人,他继续说道:‘我知道你肯定不相信,但我有认真查阅过很多银行的一手信贷资料,你知道吗,有些人的房屋贷款人是一条狗。一条狗啊!银行连一条狗都能贷款给他,你觉得一条狗会还贷款吗?“

“可是……”

“我还调查了一些银行打包售卖cDo的手段,他们把优质贷款和次级贷款打包,用平均数平均一下,评级就能达到良好。但实际上有将近一半的贷款是有很大可能违约的。你明白我的意思吗?他们应该用中位数,而不是平均数,平均数在这里毫无意义。如果我没猜错的话,像高盛,摩根这样的大投行已经开始行动了。”

莱昂的话听上去具有无比的说服力,霍梅尼丝只是稍作迟疑,就问道:“那,我应该做什么?把房子卖掉,然后呢?”

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