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第305章 中介

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“孙经理,我实话实说啊,听说这二手房或者说这四合院市场挺乱的,你们公司连这类的业务都没有了,我实在是有些不放心啊”

孙经理一听这话,连忙说道:“这一点你绝对可以放心,我们公司做了几十年了,在这方面信誉还是很好的”

“孙经理,我就直说了啊,你们那个同行,在这方面做的可是风生水起,但我听朋友说那个公司手段玩的挺黑的,买个房还被闹得鸡犬不宁的,

所以我才没有去那家,就想着看看有没有其他公司做这种业务的,这样我才找到了咱们中原地产”

张元这话,看似说了很多,其实是啥也没有说,但在孙经理听来,这位应该是了解不少内幕的。

“张先生既然对这行有所了解,那我也就直说了,我们这个业务的开展确实是受到了对方的阻力,

我们公司原想着正常竞争呗,可惜对方不给你玩这个啊,冉家跟你玩黑的,聚众斗殴、强买强卖、打客户、砸同行、敲诈勒索,这类花样轮番着跟你来,

没有办法,我们也就暂停了这方面的业务,不过也正是因为这个,我觉得张先生应该更信任我们才是,

一是在我们这里谈业务,我们也不想对手知道我们还在开展这样的业务,所以我们只会尽快完成业务,不会玩那些三方拉扯的事情,

二是我们不做这方面业务了,但也不想浪费手里留的这些资源,只要价格合适,我们都会尽快促成成交。

最后一个,还是那句话,能留在我们手里的资源,肯定都是很优质的资源,一些有瑕疵的房源,我们早就直接放手了”

对方这么说的话,张元倒是安心不少,大家都想尽快促成交易,那其他的事情都好说了,

还有一点张元是相信的,业务都暂停了,可还被总部不舍的放手的资源,应该都是好资源,

“行,既然这么说,那我就相信你,你先给我找一套产权什么的都没有任何问题的,最好能直接就住的我先看看”

“大小有要求么?四合院目前按我们的说法,有大中小三个规格,价格从八十到二百,或者二百万以上不等”

“别太小,中号四合院最好,大号的也行”

张元这话一出,孙经理马上就把担忧放到了心里,这位看来是个不差钱的主,敢要大号四合院,目前还真没有几个对这类四合院感兴趣的。

“好的张先生,这两天我先到总部,查找有没有适合你要的四合院,然后我再实地调查一下院落的情况,估摸着需要两天左右的时间,你看怎么样?”

“行,房子是一方面,最重要的是没有其它麻烦”

“明白,这点你尽可放心,我们就是专业做这方面的”

送走这个大客户后,孙经理兴奋的搓了搓手,这可是个大单啊,要是谈成了,那自己的提成比卖一套楼房要高多了。

要知道现在一手楼盘的价格基本是透明的,想要在这里面赚钱,也就是基本的那几个点,

可二手房或者说四合院这样的交易,里面可做的东西可就多了,

特别是像他们这样的公司,手里可是有不少内部房源的,这一类的房子公司收的时候,价格会被业务员压的很低,而卖多少,就全靠公司业务员了,反正三方都见不了面,

流程其实很简单,比如你想卖房,然后找到中介,中介告诉你这套房市场价值100万,如果你想卖高价就挂牌慢慢卖,什么时候能成交就不知道了,

但如果客户急着用钱,我们95万就能直接付你现款成交,然后去办个委托过户的公证手续就行,之后卖多少钱就和房主没有什么关系了,

而大多数的业主也是选择这种形式的,至于中介所说的市场价,这都是他们宣传的市场价,所以这其中有很多可操作的地方,

中原地产二手房业务暂停后,这类型的房子公司手里可压了不少,要是能把这些压手里的资产卖出去,提点都比其它的高不少。

孙经理送走客户后,直接就骑车往总公司跑,刚刚这位张先生话里话外的意思,他可不止会买一套,这可是个大客户啊,

要是这个大客户,让其他家中介搞走了,那他会肠子都悔青的。

果然人有了动力,那效率能快到极致,

张元在家没有等到两天,孙经理只用了一天,就电话约上张元,说是带他去看房。

等按照约定时间,牧马人开到中原地产门口后,孙经理就小跑着过来了

有张元开车,那他就不用骑着自己的自行车了。

“张先生这车真霸气,得几十万吧”

“嗯,全部下来,差不多五十个”

“怪不得这么舒服呢,这是坐在了一堆人民币上面了啊”

其实牧马人这种越野车的舒适感并不是那么好,还不如一些轿车呢,但人的心理就是这样,知道价钱后,感觉就舒服了不少。

“咱们先去什么地方看?”

孙经理说了个地址,张元听了点了点头,他知道这个地方,毕竟前后在北京生活了几十年了。

地方知道在哪里,但不一定知道路怎么走,这都是后世导航的锅,

好在孙经理把这些地方都跑遍了,在他的指引下,张元很快就到了一个胡同。

一进这胡同,张元心里就有些不乐意了,主要是这胡同太窄了,车子虽然能进去,但也太费功夫了,以后停车都是个问题,

不过来都来了,那就先看看吧。

下车后,张元并没有看到房东,而是孙经理直接拿着钥匙开的门。

这套四合院并不是很规整,就算张元对四合院不了解,但就这门头和户型就知道,这不是正规的四合院,而是后来在原房的基础上翻盖的。

在院子里走了一圈后,张元的脸色就有些难看了。

“孙经理,这就是你给找的四合院?你这是在糊弄我呢吧,这哪哪都不对啊,这是四合院吗?”

看张元发怒了,孙经理连忙陪着笑脸说道:“张先生你先别急么,这才是第一家,正好顺路就先到这里看了,你不满意咱们马上去下一家!”

“走吧,下一家也像这样的话,咱就不看了,我要的是那种传下来的宅子,可不是这种糊弄人的”

张元觉得这家伙可能是故意的,先用这个房子来试探自己呢,真是啥时候都避不开套路啊

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