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第4章 中国国贸600007的前世今生

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腾飞:三期铸就辉煌

2002 年,中国国贸迎来了具有重大意义的三期工程,这是国贸发展历程中的又一重大飞跃。三期工程分阶段建设,2005 年 6 月 16 日,国贸三期 A 阶段正式奠基施工,2010 年 8 月全面建成并投入运营 。2012 年 5 月 9 日,国贸三期 B 阶段正式启动,并于 2017 年 4 月全面建成 。

国贸三期的建筑特色鲜明,主塔楼国贸大厦 A 座高度达 330 米,成为当时北京的最高楼,国贸大厦 B 座高度为 296 米,两栋大楼气势恢宏,展现出强大的视觉冲击力。其建筑设计融合了现代与创新元素,外观简洁大气,玻璃幕墙在阳光的照耀下熠熠生辉,与周围的建筑相互映衬,共同构成了北京中央商务区(CBD)壮观的天际线。

国贸三期的功能更加多元化,涵盖了国际水准写字楼、五星级国贸大酒店、新国贸饭店,增加了更多餐饮、购物体验和文化休闲娱乐业态。国贸三期的写字楼,以其宽敞明亮的办公空间、先进的智能化设施,吸引了众多世界 500 强企业、跨国公司、金融机构以及各类专业服务机构入驻 ,这里汇聚了来自世界各地的商业精英,成为了全球商业交流与合作的重要平台。

国贸大酒店作为五星级豪华酒店,拥有各类豪华客房和套房,以及多个高端餐厅、酒吧和宴会设施,为商务旅客和高端消费者提供了极致的服务体验。新国贸饭店则以其时尚、活力的风格,满足了年轻商务人士和旅行者的需求,提供了丰富多样的餐饮选择和休闲娱乐设施。

在商业方面,国贸三期的建成进一步丰富了国贸商城的业态。这里汇聚了更多国际一线品牌和潮流时尚品牌,同时还引入了许多特色餐饮、文化艺术等业态,满足了消费者多样化的需求。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐,顾客都能在这里享受到一站式的优质服务。

国贸三期的全面建成,使得国贸中心的总建筑规模达到 112 万平方米 ,成功推动国贸成为集商务办公、购物消费、休闲娱乐、住宿餐饮等多功能于一体的大型商务服务综合体。它不仅提升了国贸中心的整体竞争力,也进一步巩固了其在全球商务领域的重要地位 ,成为了中国乃至世界商业地产的典范之作。

多元业态:一站式体验殿堂

商务办公:精英汇聚之地

国贸的写字楼规模宏大,由国贸写字楼 A 座、国贸写字楼 B 座、国贸写字楼 1 座、国贸写字楼 2 座和国贸西楼组成,总建筑面积达 39.3 万平方米,形成了 CBD 区域内超大规模的写字楼群 。这里吸引了众多全球 500 强企业、银行、金融机构和律师事务所等在此设立办公场所。摩根大通、高盛等国际知名金融企业,以及微软、谷歌等科技巨头,都选择将其北京甚至中国区的总部设立于此。

国贸写字楼为企业提供了理想的办公环境。先进的科技设施,如完善的通讯系统,包括固定线路、ISDN、DDN、卫星通讯、宽带接入、光纤通讯综合布线等,满足了企业高效沟通与信息传输的需求。国贸大厦 A 座和国贸大厦 B 座写字楼配备了先进的 4 管制 VAV 空调系统,含紫外线空气净化功能,确保办公区室温全年舒适宜人,新风直接吸入及废气强行排出可确保室内空气质量,为员工提供了健康舒适的工作环境,24 小时冷冻水系统还为租户机房提供制冷服务,保障了机房设备的稳定运行。

在物业管理服务上,由专业化、训练有素的中外方人员组成的管理队伍随时提供各项服务,满足租户日常经营的各种商务需要。国贸写字楼还组建了由礼宾部前台、礼宾保安和礼宾清洁三部分组成的国贸写字楼礼宾部,为租户提供更优质的礼宾服务。商业服务方面,综合配套的五星级国贸大酒店、中国大饭店和新国贸饭店以及国贸公寓、商城、展厅可以满足租户及客人的各项需求。在交通上,地铁 1 号线和 10 号线与国贸中心地下直接交汇连通,多路公交车经停国贸中心门前,驱车 40 多分钟即可到达北京首都国际机场,50 多分钟可到达北京大兴国际机场,极为便利。

购物商城:高端零售的变迁

国贸商城的发展历程,是一部生动的中国高端零售业变迁史。1990 年,国贸商城正式开业,作为国贸中心配套的一个小规模购物商场,经营面积仅 1 万多平方米 ,但已具备中国现代购物中心的雏形,零售、餐饮、服务等多元化业态齐备,为当时的北京消费者带来了全新的购物体验。

随着城市居民生活水平不断提高,中高端消费群体逐渐壮大,与之匹配的高端消费市场迅速上行,高端商场迎来了蓬勃发展的机遇。1999 年,国贸商城抓住时机,进行了关键转型。这年夏天,商城总营业面积增加至 3 万平方米,共容纳了 185 家品牌专卖店,其中包括 LV、GUCCI、CARTIER 等 40 余家国际一线品牌 ,成为北京第二家引入路易威登专卖店的商场,由此成功转型为国内高端精品购物中心的代名词,在国内富人心中树立起了高端的品牌形象 。同年,国贸商城还引入了中国大陆第一家星巴克咖啡,引发了业界的广泛关注,各大媒体纷纷争相报道。同时,国贸溜冰场 Le Cool Ice Rink 正式开业,使国贸商城成为国内首家拥有室内真冰冰场的购物中心,进一步丰富了消费者的体验。

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