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第49章 法拍中的在建酒店

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我初步估计,整栋酒店少说也要投入3500万以上,在安市花这么大的价格,投资一间大酒店,是否有市场呢?

我不敢立即做出判断~~~~

我将相关法拍页面内容剪切保存成图片,发给了白依云,抽空帮我去安市下面的太平县去做个背景调查,看看这个在建工程,是否值得投资!

“这栋酒店土建完工大概还要花小几百万,但是如果自己经营酒店的话,装修成本要1500-2000万!”

将信息发给白依云后,我也没有闲着,开始在网上调查太平县城周围的酒店,宾馆、旅馆等。

我打开了美团,携程,艺龙等软件,将我查询到的在太平县县城范围内的酒店、宾馆、旅店的名字以及销售的房间的最低价格和最高价格都一 一在纸上抄录下来。

仅仅这个统计工作,就花了我一个多小时。

等在各个软件的数据统计出来,我发现在太平县城,最少也有十几家大大小小的酒店宾馆和旅店,房间售价主要集中在128—258元一晚。房价售价普遍不高,和安市城区的里的188-328元每晚价格明显低一个等级。

我打开手机计算器在盘算着:

平方米,可以间隔300多间房按300间房计算。

每间房200元一晚,入住率7成,就是300X0.7X200元=元/天

一个月收入126万!

可是,一间如此规模的酒店,需要多少员工呢?

我不是行内人,我完全不懂,于是我在百度上搜索“300间客房的酒店需要多少个职员”,

很快就得到答案:

标准化服务的酒店,250间的客房,需要67人。

个性服务的酒店,250间的客房,需要90个人。

如此多人数,是我万万没有想到的!

一家酒店竟然需要:前台、PA 、财务,采购、人事、核单、厨房,早餐厅、工程维修、安保、客房阿姨、销售、司机、总经理 、仓管、网管等这么多人员,这着实把我惊到了。

网上给的250间客房最少要配备67人,那300间房,假设配备75人,每人的人均月薪5000元,仅仅工资开支就37.5万,还有社保,公积金,保险,员工奖金,福利开支等等,再算上酒店的每天水电开支,物料成本,应付各种部门来检查的成本、装修折旧的成本等统统一算进去。

我猛然发现,自己买下物业自己经营酒店,是一门投资回报率非常低的生意!并不值得我投资~~~~

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