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第39章 传说中的富人区之一

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尤其,周润卿现在开始想买月亮湖花苑的房子了。

现在把叶禹辉和月亮湖花苑对上号之后,他对月亮湖花苑这个项目的记忆也多了起来。上辈子,它可是这一片有名的富人区,物业也是出了名的好。

最关键的是,月亮湖花苑后面的增值空间,也是相当大的。只不过,这一片属于老城区,周边的城市建面不是很新,所以几年后的增值空间是远不如身处新板块的万系花园的。但论自住的舒适性,肯定是月亮湖花苑更胜一筹。

所以在多重因素考虑下,周润卿现在对月亮湖花苑动了不是一丁点的心思。

如果说,来月亮湖之前,他只是想完成下老丈人交代的任务后面好交差,但是现在,他已经把月亮湖花苑放入他想买房的备选楼盘库中了。

是这里,还是万系?

他准备二选一。

他还跟着叶禹辉去看了样板间,几个样板间看下来,竟然花了小半个小时。

周润卿不得不感慨中河建设不愧是品牌房企,连样板间都做得这么美轮美奂的,确实让人有想买的冲动。

他在心里也仔细对比了下高层、小高层以及洋房产品之间的区别。

要是让他选,他肯定选洋房。毕竟洋房居住的舒适度高不说,它的增值潜力也是高层和小高层没办法相比的。哪怕以后卖,也更好脱手一些。毕竟物以稀为贵,现在除了别墅、叠墅外,就是洋房了。

只是,价格估计也是高层和小高层没办法比的。

想到此,他直接问道,“叶经理,洋房现在多少钱一平呢?”

叶禹辉闻言,看了他一眼后回答道,“洋房价格贵一些,均价在元每平米左右,小高层的话,单价在元每平米左右,高层呢,就稍微便宜一些了,单价在块每平米左右。”

“当然了,我说的都是均价,具体的话就是一房一价,楼层好的肯定价格高一些,楼层一般的,就会便宜一些。”

周润卿一听洋房的单价,忍不住有点咋舌。

要知道这会,安城市区的房价才五六千一平,而新板块的房价也就在三四千一平。

南城的房价,比安城的整整高了一个W。

周润卿又问道,“那洋房最小的户型是多大?”

叶禹辉直接领他去了放置户型图的地方,把洋房、小高层还有高层每个产品的户型图都抽了一张出来,然后对周润卿说道,“走,我们去那边坐下来,我慢慢给你介绍吧。”

待两人坐下,叶禹辉把洋房、小高层还有高层每个户型的优缺点以及大概总价,都和周润卿说了一遍。

洋房最小的户型也在120平米左右,一万四的单价,总价就是168万,那首付要50万出头。

周润卿算完后没有说话。

这个价格有点高了。

虽然自己很想买洋房,也很喜欢月亮湖花苑这个项目,但他也不能让他爸一下子掏出50万来给他交首付,毕竟做生意要有流动资金周转才行。

至于他自己,现在是掏不出多少有用的钱来。

而小高层其实也还不错,周润卿喜欢那个100平米左右的户型,按照一万二的单价来算,总价就是120万,那首付30%的话,首付款就是36万左右。

这个首付还行,他给万系花苑准备的首付,也差不多是这么多。

高层的价格就更合适一些了,哪怕买个120平米的房子,总价也就是120万左右,和小高层100平米的户型房价以及首付都差不多。

他在心里默默扒拉了下,洋房的话,首付也不是不能拿出来,但是他有点于心不忍,而且后面的房贷压力也不小。小高层和高层的话,总价和首付都能接受,小高层虽然面积小、但得房率和居住舒适度高一些,高层嘛,就差点儿意思了。

只是,还没等周润卿纠结太久,叶禹辉便开口询问了,“润卿,你是想看多大的户型呢?我跟你介绍一下我们这里,目前房源剩余的情况。”

“现在呢,洋房只剩一些少量的180平米和150平米,其他的户型已经都卖光了。”

周润卿再次咋舌,“卖光了?120㎡的一套都没有了吗?”

叶禹辉点点头,“洋房一直都很抢手的,本来我们洋房的量也不是很多,一些好位置的户型更是供不应求。”

周润卿无可奈何道,“好吧,那还省得我纠结了。”

叶禹辉继续说道,“小高层的话,每个户型确实都还有,不过剩余的都不多了,也不是什么好位置,不过我倒是觉得你可以好好挑一挑,我觉得这个比较有性价比。”

“高层产品的话,可选空间倒是挺大的,现在就看你喜欢哪种产品,预算多少了。”

周润卿听完很无语。

到底是什么人在说现在的楼市不好?

这里的房子明明都那么好卖。

“那小高层,100平米的户型,还有哪些楼层呢?”周润卿继续问道。

叶禹辉报了一些房号给他,果不其然,基本都是顶楼、二三楼还有4楼、14楼、这种楼层的户型了。稍微好一些的位置,就是5楼的,这个周润卿倒是可以接受。实在不行2楼、3楼也行。

周润卿挑了一个5楼、一个3楼、一个1楼的100㎡户型,请叶禹辉给他算了下价格。

“我们这边的楼层差价在50块钱一层这样,你选的这三套楼层差的不太多,所以整体的总价也差不多。”

周润卿点点头,哭笑不得地说道,“是的,这不是没有房源选了嘛。”

说完,他想了想,然后下定决心道,“叶经理,实不相瞒,其实我也是做房地产销售的。不过当然了,肯定没有您这么成功。”

只是叶禹辉看上去并不惊讶,而是呵呵笑了。

他端起水杯喝了一口,然后说道,“我之前就猜,你要么是同行,要么是媒体。”

周润卿讶异,“你是怎么发现的?”

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