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第324章 天庭桂苑、云庭雅苑

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兰魏很满意众人的反应,一本正经忽悠道:

“贵肯定是贵的,毕竟这些材料不易得。”

其实吧,在现代,真正贵的是地皮。

但在古代,地皮是不值钱的,所以房子要卖高价,自然要往材料上扯。

袁广进又问道:

“那,你说的这个别墅小区,要多少银子?”

若是价格贵到他们买不起,再好也没用啊。

兰魏说道:

“袁大人,这个别墅小区,名为天庭桂苑,共设计独栋别墅三十六栋,一户人家可用不了这么多房子,目前一栋别墅暂定为十万两银子,首期限售十二套,分三期建设。”

“嘶——”众大臣忍不住倒抽一口凉气。

随即都摇头叹息起来。

一栋十万两,这整个别墅小区三十六栋,岂不是要三百六十万两?

抢钱的吧?

而且,这些大臣的府邸都是分开来的,每府占地至少几十亩,若是世家大族,可能还有几百亩的。

但这个别墅小区一共才三百亩地,居然要卖到三百六十万两?

要知道,他们的府邸有十几进院子,也就值三五万两银子。

礼部尚书温庆云出身世家,温府堪称豪宅,占地两百亩,都有这多半个小区大了,但是他估计,温府最多也就值个十万两。

而且,他们的府邸位置,都在京城的中心。

温庆云出言道:

“兰总,这一栋房子里只有二三十个房间,若是一个大家族,根本不够住。就拿我温府来说,上上下下几百口人,怕是要占半个小区,但这价格,估计没有几户人家买得起。”

兰魏看向顾昔,看这些大臣们唉声叹气的,该不会买不起或者舍不得买吧?

若是不能先把期房预售出去,资金链会断的。

顾昔朝他笃定点头,不必理会,继续推销就是。

兰魏道:

“温大人是吧,请问温府几百口人,有多少是主子呢?”

温庆云道:

“四五十人。”

兰魏道:

“那就是了,四五十个主子,需要几百个仆人伺候,买奴仆不需要银子么?每月还要给他们发放月银吧?管理这么多奴仆,肯定也很费心力吧?”

温庆云点头道:

“自然,不过如果没有这么多奴仆,总不能让主子自己动手干活吧?”

兰魏道:

“天庭桂苑所有别墅都是独门独院,就是专为一户人家准备的。建筑面积三千平方,平均下来,一平方的价格只要三十多两,这个价格,只是首期的价格,后面肯定会涨。”

“而且,每栋别墅里都配备了最先进的家具和家电,自动化操作,四五十口人,只需三五个奴仆负责买买菜做做饭即可,最多两栋楼,就够温大人一家住了。”

温庆云皱眉道:

“真有那么神奇?不需要劈柴就能生火,不需要人力就能扫地?”

兰魏点头道:

“温大人若不信,过几日可到样板房看看,满意了再下订便是。”

严青锋也问道:

“兰总,就算奴仆不需这么多人了,那看家护院总要护卫的,三五个下人肯定不够。”

兰魏微笑道:

“小区会配备专业的安保团队,大门口有人二十四小时换班值守,小区内部每个时辰都会有人巡逻,严大人不必担心安全问题。”

“我们还有专业的保洁团队,负责小区公共区域的保洁和绿化养护,住户只需交纳一点点物业费即可。”

袁广进遗憾道:

“好是好,但是十万两,也确实太贵了些,银子不凑手,老夫买不起啊。”

袁府人口简单一些,十几个主子,百余下人,若是遣散下人,一栋别墅足矣。

但是十万两,还是贵了些。

兰魏又换了一张效果图,说道:

“刚才给诸位大人介绍的,是最贵的别墅区,价格自然也是最贵的,现在我给诸位大人介绍一个高档小区,名叫云庭雅苑。”

“这个楼房的设计是每栋六个单元,共十八层,分为四房两厅、两房一厅两种户型,里面也都配备各种家具家电,只是档次稍微低一些。”

众大臣惊奇地看着投影出来的效果图。

“啧啧啧,这楼房居然能盖这么高?”

“咱们京城最高的塔也只有七层吧?”

“十八层啊,岂不是高到天上去了?不会倒吧?”

兰魏道:

“当然不会倒!这都是钢筋混凝土建筑,至少能抗七级大地震,稳固得很。”

张吉又一次听到钢筋混泥土,问道:

“老夫还真想见识一下这个钢筋混凝土,五年前,蜀州就有一场大地震,死伤无数,见者落泪,简直是人间地狱。若是钢筋混凝土的房子真能抗住地震,那就是再贵些,怕是也会有人买的。”

兰魏热情邀请:

“张大人想见识钢筋混凝土,改日去城北新城那里就能见到,随时欢迎诸位大人参观。”

袁广进可还惦记着空调房呢,迫不及待地问道:

“那这种房子多少钱呢?”

兰魏道:

“袁大人,这种楼房按照平方卖,楼层不同价格略有差异,均价约每平方三十两银子,像这种两房一厅的,共八十八平方,加上房屋维修基金和各种税,算下来还不到三千两。”

“这种四房两厅的呢,大概一百四十平方,也就四千多两就能买下了。”

袁广进在心底算了算,然后一拍大腿道:

“这个好!买三套也就一万多两,就够住了!兰总,我要预订三套!”

袁府家底不丰,买别墅太吃力,但是一万多两,还是拿得出的。

张吉用胳膊捅捅他:

“袁大人,别冲动,这楼可是有十八层,你又不是神仙,不会飞,爬上去老腰不得累断?”

袁广进恍然大悟,忙道:

“那我买一楼或者二楼的。”

兰魏打开一段电梯的动画视频,投影到墙上,然后说道:

“袁大人,楼层越高,风景越好,至于爬楼的问题,您不必担心,这些高楼都有电梯,进去之后,几息功夫,就能从一层到达十八层。”

众大臣呆滞。

今天看到的东西,全都超出了他们的认知。

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