第143章 买果园
签70年？
三十年到期之后再免费给你续？
村支书担保？
这听起很扯淡。
且不说三十年之后，你老人家在不在还是个问题，就说那个时候，天知道又是个什么农村土地政策？
至于村支书做担保？
集体财产，他担保有个瘠薄用？
就算现在有用，三十年之后，他是生是死，是在外面还是在里面，都是个未知数。
杨辰确实不在乎多给一点钱。
一百万。
三十年。
已经是诚意满满了。
但这个果园主人，这位看上去很质朴的老农，有点贪心啊！
“老哥，村支书，价格都好谈。”
“但咱们一切都得按照当下的政策法律来办事。”
“签70年合同，是无效的。”
“不是我不信任二位，合同都无效，那上面的条条款款，补充声明什么的，自然也是无效的。”
一听这话，果园主人烦燥的站了起来。
点上一根烟。
一边抽，一边在房间里走来走去。
“我需要钱哩。”
“莫得办法哟。”
“我那个不争气的儿子，三十老几了，还讨不到堂客，我就这么一根独苗苗，可不能绝后哩。”
果园主人发泄着心中的牢骚。
“你要我怎么做都可以。”
“包多少年都可以。”
“再加一点钱，这块地卖给伱都行。”
果园主人咬着牙，一副虽然心疼，但豁出去的样子。
这时村支书递了根华子给杨辰，一脸玩味的笑道：“杨老板，政策嘛是死的，人是活的嘛。”
“既然你不相信我们的承诺。”
“要不再加点钱，把这片果园买了？”
闻言。
杨辰笑了笑。
如果能买下这片果园，别说180万，再来个180万，他也愿意。
但国家明文规定，农村土地属村体所有，只能承包，不得买卖，除非违规操作，否则没有买卖一说。
看村支书玩味的样子，违规操作跑不了了。
杨辰觉得完全没这个必要。
别到时候偷鸡不成蚀把米，说收回就收回，那就没意思了。
还不如正常承包。
杨辰把烟点燃，轻轻吸了一口：“领导啊，我可是个奉公守法的良好公民，承包这个果园，也是想好好做项目。”
“能买的话，钱不是问题。”
“但国家关于农业用地的相关政策，你比我更清楚。”
“如果是违法违规的操作，那就没这个必要了，我不想哪天出事，我的投资打水漂，就像这位老哥一样，白忙活一场。”
这位老哥，自然是指果园主人了。
杨辰这么说，也是在提醒村支书，落马官员的前车之鉴还在那里呢。
别老想着走歪门邪道。
闻言。
村支书哈哈一笑。
拍着胸脯保证：“杨老板，你放一百个心，我既然敢光明正大的说卖给你，就绝对合法合规。”
“农业用地，可以转为商业用地。”
“只是相关的手续流程比较麻烦和繁琐。”
“不过只要杨老板给得起价格，所有的手续流程，交给我来办。”
“一定办得妥妥帖帖，漂漂亮亮，合法合规，不会有政策和法律上的任何风险。”
一听这话，杨辰顿时来了兴趣。
他示意村支书稍等。
然后起身打了个电话。
打给董律师。
一问。
得到的答案是，农业用场确实可以转为商业用地。
当然了。
前置条件肯定是有的。
说简单不简单。
说难也不难。
视人，视情况而定。
得到这个答复后，杨辰心中大喜。
能把这片果园买下来，当然是最好的选择。
十八亩地。
上万平米。
虽然偏处一隅，但交通便利，设施设备齐全，还有几百棵各类果树。
哪怕没有保险柜。
没有那口顶级泉水。
杨辰也会把它买下来。
做为一个休闲放松，怡情养性，远离繁华与喧嚣，享受大自然的宁静与平和的地方，逗逗猫狗，鸡鸭成群……
这种生活。
有时候挺香，挺惬意。
“领导，我咨询了一下朋友，你说的确实没错。”
挂了电话，杨辰回来，对村支书说道。
“这样，只要这片果园能合法合规的转为商业用地，所有相关手续流程都符合国家政策，没有问题，价格你们开。”
“只要合适，我马上付定金。”
此话一出，村支书没有急着表态。
他让杨辰稍等片刻，然后起身，和果园主人到了另外一个房间商量。
不久。
两人一起出来。
先是村支书说了一些基础的费用，比如果园转为商业用地的话，对村集体的补偿，缴纳出让金等等。
然后就是一些办事的费用。
村支书没有明说。
只是暗示。
说虽然手续流程没有问题。
农转非也符合相关法律政策。
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