如今，大部分超市的自有物业都不算太多。
远方之前自有物业比例保持在10%以上，就已经超越了全国大部分零售公司。
这也意味着，超市这些百货企业，90%以上的门店都是租赁的。
当然，这个租期很长，超市，尤其是大型超市，签个十年合约几乎是常见的事。
可不管十年还是二十年，每年都有大批的门店合约到期，这也是事实。
一旦合约到期，商场选择不续期，那就有好戏看了。
现在可不同于日后几年，人家商场愿意续期，也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。
现在这时候，虽然租金已经见涨，可零售企业还是有利润空间的。
这时候一旦出现门店被迫关闭，那才就麻烦了。
如今零售行业因为有远方存在，线下这一块竞争很激烈。
在这种大家都在扩张的时期，你不但没扩张，反而缩小了规模，尤其是取代你的还是远方，那更是麻烦中的麻烦。
当然，其他企业也可以换地方继续开店。
可这些老牌零售企业，其实他们之前选择的地段，都是繁华地段，都是最适合开大型商场的地方。
这时候，换在别的地方，未必还有之前的人气了。
李东心里想着这些事，微微有些走神。
而吴亚君却是认真考虑了起来，半晌才道：“你说的这些，也许有效果，可远达不到光是远方的名字，就足以让我们取得大的优势。
真想和你说的那样，达到三赢的局面，除非……”
吴亚君顿了一下，见李东还在走神，不由没好气道：“我说话呢，你在听吗？”
李东这时候清醒了，笑道：“听着呢，你的除非后面想说什么我知道，不过现在暂时不聊生意。
反正你们IPO还有一段时间，等我婚礼结束咱们再详聊。”
吴亚君眉头跳动一下，微微点头道：“好，那我等你消息。”
这两人说的不清不楚的，杨绍鹏几人却是不傻，大概知道他们要谈什么了。
无外乎合作，或者入股，当然，是李东入股龙湖。
这种事倒也不少见，香江那边上市的企业，香江本土的富豪几乎都会参与。
有时候其实不是主动参与，而是被动的，那些上市的企业需要名气，需要说服力，主动选择让他们进场，甚至是超低价进场。
如今，李东名气在这，龙湖连长江老李这批人都拉了进来，再拉李东进场也正常。
不过两人关系虽然好，可商场还是讲利益的。
这次吴亚君不出血，想直接拉李东入场，没那么便宜的事。
他们其实不知道，李东之前直接拒绝了许圣哲的事，要是知道了，恐怕就不会这么想了。
李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利，他是因为想到了自己的计划，才会答应和吴亚君谈谈。
既然当初能成立零售联盟，别的联盟体为什么就没希望？
当然，地产行业麻烦太多，李东现在还处于犹豫阶段，而且真要做，也要好好挑选才行。
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