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第三九零章 这应该是个示范工程

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听林应彪让自己跟他去赴宴,李华勇却也猜到他今天晚上都是请的一些什么人。

那肯定都是羊城或者粤省体制内的一些官员。

其实到目前为止,李华勇并不太清楚林家或者说林应彪在内地的一些关系网,不过想来他今天请的人级别应该不会太低。

要知道林应彪来到大陆已经好几年了,而在这几年当中,他待在蛇口那个工厂的时间还真不多,大部分时间倒喜欢往羊城甚至往京城跑。

对比一下林应虎,就在前些天,林应虎曾带李华勇去跑过一次,李华勇还真没见到处级以下官员。而林应彪在大陆待的时间更长,他本人其实更擅长也更热衷此道,再加上他还是林氏集团大陆区总经理,这其实就相当于一个官方身份了,在大陆就是林应彪正式代表香江林家。

因此李华勇可以确定,林应彪今天请的人,那肯定比自己上次见的级别更高,份量更足。

那自己要不要去呢?李华勇稍微想了一下后,他对林应彪说道:

“三叔,今天晚上的宴请,我看我就不去了吧。”

“嗯?”林应彪诧异的看了李华勇一眼:

“你小子什么意思?”

李华勇微微一笑,他当然知道想拿下这样一个项目的主导权,来自体制的支持和助力必不可少,这甚至是事情成败的关键,其重要性怎么形容都不为过。

而李华勇之所以不想去,这当然不是说他清高或矫情什么的,只是具体到这个项目,李华勇有自己的考量。

“三叔,您刚才说这个项目备受关注,从羊城到粤省,都有很多双眼睛在盯着这个项目是吧?”

“是呀...哦?!难道阿勇你是担心......”

李华勇盯着林应彪,一字一句说道:“运用体制的力量,这可是一把双刃剑。”

“可是.......”

林应彪还想说什么的时候,李华勇却把他打断:

“三叔你听我说完,您刚才说这个项目备受关注,那您想过没有,这个项目为什么会如此受关注?是因为这个项目的意义特别重大?有什么特殊意义?还是因为这个项目的利润特别丰厚,肥到让很多人眼红?好像都不是吧?”

“这.......”

林应彪迟疑一下回答道:“做这个项目固然可能赚钱,但肥到让人眼红应该不会。据我了解,在胡家二哥之前,这个项目也不是没找过别人,不过大多数人倒觉得这个项目的难度太大,麻烦不少,盈利却无法预期,因此都婉言谢绝了呢。”

李华勇点点头,林应彪这话应该是实情。

不是每个人都是像李华勇这样的穿越者,也不是每个人都能像胡家二哥那样如此看好内地经济。

这类地产项目最主要的利润来源于什么?当然是来源于土地增值。可是在如今这1987年,有多少人能看到国内的地价会涨?土地会增值?

必须实话实说,在这年代能看到这点的人不多。说极端点,由于咱们国家土地的公有性质,大部分人甚至连这个概念都没有。

土地都是国家的,这怎么涨?就算涨了和你私人又有什么关系?

在真实历史中,国内真正形成“房地产”的概念,其实要等到明年琼岛建省以后,琼岛的那波土地开发热才真正开始,琼岛的那波土地热结果大家都知道,最终落了个一地鸡毛,然而就是这一地鸡毛,给国人好好普及了一下什么叫做“房地产。”

因此在如今这年代,大多数人在看待类似荔湾区这个项目的时候,土地增值这一块就会被很多人自动忽略,大家的眼睛只会盯着土地上的那些建筑物,在建筑物上动脑筋,期待能在这上面找到盈利点。

然而说实话,无论选择什么方案,仅凭这些建筑物的话,盈利点固然能找到不少,不过只要一考虑到开发周期,再想想开发过程中可能遇到的那些麻烦事,这种项目就不可能让人眼红,至少在如今这年代不会让人眼红。

“是呀,这是有的奇怪,那么阿勇你认为,到底是什么原因,让这个项目如此受人关注?”

“还能因为是什么,”李华勇叹一口气:“因为这个项目,很可能是个示范工程和样板工程,或者干脆就说,这其实就是个试点,是国家房改政策的一个试点。”

“嘶....试点呀?!怪不得了。”

林应彪很夸张的倒吸一口凉气,他已经在国内待了几年,对国内的一些做事习惯已经有所了解,尤其是对于“试点”这种做法,那更是已经再熟悉不过,因为他们林氏集团来到大陆,这本身就算是一个“试点”。

而李华勇认为这个项目其实是个“试点”,这还真不是胡乱猜测。就在今年早些时间,国家已经出台了相关的房改政策,虽然在真实历史中,第一个“试点”是出现在京城,001号土地开发证是落在大老刘手上。然而大家都知道,京城那地方通常都不会被选择为当“试点”的,因此那个001号更多是一种象征意义。国家真正想探索房改的方向,寻找一条城市建设新的发展道路,那肯定还会选择其他城市当做试点。

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