地契在地主手里，官府不会向佃户纳税，因为佃户较穷，会面临收缴不到足额税赋的风险，官府只会直接向地主收缴税赋，大宋朝是个商业资本为王的时代，种地也永远比不得走商更为赚钱，地主往往不敢太过逼迫佃户，若没人耕种，会亏损的更为厉害，官府可不管你有无耕种，也不会理会田里有无收获，一年两贯钱的税赋必须缴纳。
看着蔡府田地很多，所获并没有令人咂舌地步，佃租七成不假，关键是一年能产出八石稻谷吗？遇到了灾年呢？
大宋朝不禁止豪富者吞并田地，甚至鼓励豪富者兼并行为，之所以会如此，就是因为朝廷的高赋税，普通百姓很难承受高达两成五，甚至三成、四成……乃至更高赋税，但豪富者可以承受，有能力拿出更多的真金白银，能够保证朝廷的足额税收。
不得不承认大宋朝的高明之处，或许有人会怀疑，如此之高税赋，土地被豪富者兼并，难道就没人钻空子，贪了这些赋税？还别说，还真没哪个敢动了赋税的念头，每年消耗就要高达一亿两千万贯，大宋朝对律法的执行也尤为重视。
看着蔡府万顷田地，每年所获并不是很多，也就一二十万贯入账，或许各位看客以为是看错了，万顷田，百万亩田地，怎么着也得收了个一两百万贯才对，怎么着也不能只这么点收入，可事实还就是如此。
百万田不可能全是江南上等田地，也不可能全都耕种稻谷，江南一年两季，每一季最多产四石粮，江北每年只能产出一季粮，每耕种三五年还要歇田休耕一年，税赋却是固定的，上等田夏税征钱两百文，秋税征粮两斗两升，每石加耗两斗，另有二十文头子钱、二十文农器税、两斗纳一升义仓税、五十文的牛角牛筋税、一斗税粮纳五十六文的脚费税……等等，这些税赋都是固定缴纳的，好年景还罢，遇到了灾年，朝廷免税还罢，若不免税，万顷田仅亏损就要高达数十万贯，一年亏损，数年挣的钱都要砸了进去，但总得来说，蔡府每年土地收入还是有个一二十万贯的。
朝廷赋税较高，百姓想着法子产出更多粮食，耕种技术提高了，米谷产出多了，粮价相应的也就低于了一石一贯钱的价值，就需要将江南低价粮食通过漕运运送到北方售卖。
但粮食的利润远不如锦帛绸缎，无论运输和储存都不如锦帛绸缎容易，粮食价值又被高赋税拉高了许多，运输贩卖的风险无形中增加了不少，除非真正大商贾，一般人是不愿运输贩卖粮食的。
蔡京名声臭大街，背叛了王安石，背叛了司马光，熙宁改革派、元佑保守派被驱逐出了朝堂，成了乡野名望士绅，在这些人影响下，商贾们也根本没人愿意与蔡家有生意往来，蔡府田地产出也只能由海瑞商号通过纲辰货运到北方贩卖。
新官上任三把火，张玥儿不仅将蔡府各管事换了一遍，更是直接断了海瑞商号的货运生意，不再将蔡府名下田庄、店铺、作坊产出交给海瑞商号贩卖，而是强逼着杭州商贾高价收购蔡家粮食、锦帛。
杭州商贾唯恐影响到了自家名望，本就不愿与蔡府有生意往来，张玥儿的强势也激起了各家族的不满，情愿把店铺卖给蔡家也不愿生意往来。
说来也好笑，各家族换汤不换药，直接把蔡鞗的流言蜚语换成了张玥儿，不仅杭州城传的沸沸扬扬，更是向四周府县迅速传播，面对这种情形，蔡鞗也只能摇头苦笑。
各家族不配合，即使用权势逼迫，得到了几家店铺又如何？名声坏了，百姓不愿进入蔡家店铺，粮食、锦帛堆积如山却无法贩卖出去，最后也只能与之前一般无二，只能想着将货物贩卖到北方，但这并不是短时间内可以做成的，每个成功商贾都有自己的特殊渠道，不是说将货物贩卖到北方就贩卖到北方，即使有船只可以货运到辽国，销售不出去也是徒呼奈何。
大批粮食、锦帛堆积在仓库，店铺里却冷冷清清，正值夏税之时，去岁锦帛未贩卖出去，新丝又将入库……
张玥儿面临的困难，苏氏早先年也全都经历了一遍，若非如此，也不会由海瑞商号货运到北方贩卖。
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