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第1096章 哪来的勇气

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倒不是桃花上的事情,而是东方广场项目有人想要染指。

带头人是台湾商人李原发。

去年的时候,李原发在京城成立“九鼎轩”公司,同年看中位于亚运村的观天下花园别墅,这是大陆的第一批外销商品房项目。

他以每平方米2700美元的天价买断观天下的独家代理权,观天下也因此成为大陆第一个到台湾销售的别墅项目,更成为第一个把沙盘拿到美国推销的项目。

而“九鼎轩“也成为大陆最早在国外进行商品房销售的公司。

同时考虑到亚运村这片别墅位于天坛、前门、天安门、景山、鼓楼一条中轴延伸的最北端,所以他将这片别墅定位成“京城的龙脉项目”。

狠狠大赚一笔。

九鼎轩的成功使得台湾代理行占领京城地产中介的半壁江山,也带动国内代理商积极投身于台湾模式,很多公司都邀请台湾人加盟。

一时间,台湾地产营销模式已成为各种研讨会的热点。

盛世置地却对京城的地产无动于衷,一直在香港大肆发展。

因为那会儿还没放开地皮买,盛世再怎么牛逼也要顺应政策,更何况都知道要炸,还大肆搞房地产,那岂不是找死?

他也不想过多在皇城根下搞事情。

这才让李原发钻了一个空子。

对于这些苏辰倒是无所谓,毕竟钱永远是赚不完的,不可能一个人将全世界的钱全部赚完。

可没想到李原发却突然搞事情。

这一切的原因来自于刚下放的《京城实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》。

尽管这一条例前几年就已经出台,不过不知道为何现在才开始实施。

原来李原发是做的项目包销,以他的能力和他带进来的资金,完全有条件在长安大街建一个自己的大楼,甚至企业总部,可因为台局设置种种限制,导致他开不成。

也不知道怎么的就勾搭上香港人邓志仁和万通集团,要在长安街大兴土木。

大兴土木也就算了,居然也看中了东方广场。

邓志仁这个连普通话都说不清楚的香港人以港式的地产营销手段,为内地房地产市场带来一整套的房地产代理制度和佣金规范,培养一大批房地产代理人。

就连潘SOHO都是他的学生。

现在的潘SOHO刚好从海南转战京城,恰逢邓志仁北上发展,聪明好学的潘SOHO一口一个邓老师,邀请邓志仁代理他的万通新世界销售业务。

结果显而易见。

专业代理行出身的邓志仁给万通集团出了一个非常好的建议。

明确代理价格,超出部分采取利润分成。

而且根据测算。

万通新世界的成本价为每平方1200元,而邓志荣给出的代理底价则高达每平方2200美元,超出部分利润,他拿6成,万通拿4成。

万通还很满意这个结果,因为他们不会这一招。

而且邓志仁打广告的方式也别出心裁,完全可以称得上是声东击西,光是广告就花了300万,这在现在已经算是天价。

如此合作一番后,当邓志仁表示想要在长安街大兴土木的时候,万通集团也想分一杯羹。

于是这几个团队就合作到一起。

要从周凯旋的手中将东方广场给抢走。

如果这些人想要在长安街大兴土木,苏老师并不会干涉,反正是有能力者居之。

可这些人要抢走东方广场是绝对不允许。

因为苏辰已经将这个项目视为自己的盘中餐,想要从他的盘子里抢走这一块肥肉,这无疑是想要在太岁头上动土。

这一伙人心思活络,一来就直接找上级部门。

而且其做法也和他一样,靠的是钞能力。

周凯旋来找他时,显得很无奈,“他们想让我们将这个项目转让给他们。”

“他们有毛病吧?”苏辰也很无语,“哪里来的勇气要让我们将这个项目转让给他们?”

如果李原发或者邓志仁在他前面,他倒是想问一下是不是梁静茹给他们的勇气。

“李原发买通陈的手下,拿到我们一些把柄。”周凯旋说道,“虽然这个把柄不是很大,但我认为这不是一个好兆头,如果我们不能将这件事情搞定的话,说不定会被这家伙给威胁。”

这倒是很有可能的事情。

因为东方广场项目地段敏感,如果单凭三寸不烂之舌就想搞定,那是绝不可能的事情。

“除了李原发之外,邓志仁还专门找我谈过,希望我们能够将这个项目转让出去,同时他将以最低价代理我们在京城的楼盘销售。”

周凯旋接着道,“而且因为这些人的接触,导致现在陈王两人胃口越来越大,普通的东西已经无法满足他们两个人的欲望。”

“这件事情你能不能搞定?”苏辰问道。

毕竟当初是给出了那么多的佣金,如果这件事情她都不能搞定的话,自己会显得很被动。

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