“所以，”刘天昊接过话头，目光与她直视，“李副社长今天是以韩进建设副社长的身份，代表韩进来寻求与昊天的合作？还是以李富珍个人的身份，来寻找一个……志同道合的破局者？”
这个问题很尖锐，直指李富珍目前尴尬的处境和可能的两难选择。
李富珍交叠的手指微微收紧，指节因为用力而有些颤抖。她没有立刻回答，房间里一时陷入沉默，只有窗外隐约传来的城市背景音。
过了大约十几秒，她才缓缓松开手指，声音比刚才低了一些，但更清晰：“在商言商，任何合作最终都要落到公司与公司之间，才有法律效力和资源保障。”
她话锋一转，眼中闪过一丝决断的光芒，“但是，在合作的具体内容、模式、甚至目标上，我认为，可以有一些……超越传统框架的尝试。
比如，我们可以就‘光复新城’中某些特定地块，成立一个独立的、由我们双方共同主导的项目公司，采用新的开发运营模式。这个项目公司，可以相对独立于韩进和昊天现有的体系运作，作为一块‘试验田’。”
这个提议，与金泰熙的想法不谋而合，但显然，李富珍的处境比金泰熙更复杂，她需要更巧妙地平衡集团内部关系。
“试验田……”刘天昊重复了一遍，手指在沙发扶手上轻轻敲击，“听起来很有吸引力。但‘光复新城’的地块尚未正式推出，规划也还在论证阶段，变数很多。
要找到合适的地块，并且确保我们能拿下来，需要大量的前期工作和……准确的信息。”
李富珍似乎就在等他这句话。她身体微微前倾，从身旁的公文包里取出一份不算太厚、但装订整齐的文件，推到刘天昊面前。文件封面是空白的，没有任何标识。
“这是‘光复新城’一期最核心区域的初步概念性规划草案，目前还在国土交通部内部进行小范围论证，尚未公开。”
李富珍的声音压得很低，确保只有两人能听清，“里面用黄色荧光笔标注的A-01地块，位于规划中的新城中央商务区与生态居住区交汇处，面积约15万平方米，是规划中的‘创新智慧社区’示范点。
按照草案思路，这个地块将鼓励采用最新的绿色建筑技术、物联网集成、以及混合功能开发模式。竞标时，对开发商的综合实力、技术理念和创新方案权重会很高，而非单纯出价。”
刘天昊拿起文件，快速翻阅。里面是详细的区域地图、功能分区、技术指标要求，甚至有一些初步的设计意向图。虽然标注了“草案”、“内部讨论”等字样，但其详细和深入程度，绝非外界能够获取。
这绝对是核心机密。李富珍能拿到这个，并且分享给他，所冒的风险和展现的诚意，都非同小可。
“这份文件的价值，我明白。”刘天昊合上文件，没有立刻表态，而是看向李富珍，“李副社长分享如此重要的信息，希望昊天，或者说，希望我，付出什么样的对价？”
“合作，共赢。”李富珍清晰地吐出四个字，“如果我们双方成立合资项目公司，成功拿下A-01地块，并按照我们的理念进行开发。
韩进出面拿地，并负责主要的建设开发；昊天提供智慧社区解决方案、部分关键技术，并负责商业运营和部分内容植入。股权比例、具体出资和分工，可以再谈。
但我希望，在这个项目里，我能有足够的话语权，确保它不会变成另一个平庸的住宅小区，而是真正能代表未来的标杆。”
她顿了顿，补充道，“这对昊天集团而言，是切入‘光复新城’、树立行业口碑的绝佳机会。对韩进而言，是尝试转型、探索新路径的试点。对我个人而言……”
她没有说下去，但刘天昊明白。对她个人而言，这是一次证明自己能力、打破内部质疑、积累独立资本的关键一役。
“很公平的提议。”刘天昊将文件轻轻放回茶几上，却没有推回去，这是一个接受的信号，“不过，我有一个问题。这份规划草案，对A-01地块的描述，着重在‘创新’和‘示范’。
但据我所知，目前已经有几家公司在衿川南部零散收购土地，手法隐蔽，但加起来面积不小。他们收购的区域，似乎并不在A-01附近，反而更靠近规划边缘。李副社长对此有什么看法？”
李富珍的瞳孔几不可查地收缩了一下。她显然没料到刘天昊的信息也如此灵通。
她沉默了几秒，再开口时，语气里多了一丝凝重和……淡淡的嘲讽：“刘会长的消息很灵通。那些人……眼光比较‘传统’。他们相信，无论规划怎么变，最终决定土地价值的，还是最原始的‘位置’和‘容积率’。
他们认为A-01这种概念性的地块风险太高，更倾向于囤积他们认为有潜力的、未来可能被调整为高密度住宅或商业的常规地块。甚至……他们可能有一些渠道，试图影响最终的详细规划，让那些地块‘增值’。”
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