其实张扬说的这些，周阳明都懂，并且在这圈子里懂的人有很多，但真正敢下注的，却没有几个。
港岛的李家成算是一个，但那也是人家有钱，拖得起，别说是放五年，十年，就算是放上几十年都不是问题。
普通的眼里，那是一块宝贵的地皮，足够吃几辈子。
人家眼中，只是可有可无罢了。
“张总，您说的这些我都懂，但您有没有算过一笔账？”
周明阳从桌子上拿出一页纸笔，平铺到桌面上，开始书写。
“假如您现在拿下一块地，楼面价两万，再加上各种税费、人工成本、资金成本，一年单单利息一项就得百分之八到十。
如果五年不动工的话，成本至少增加五成，到时候房价要涨多少才能回本？”
张扬抬头看向周明阳，嘴角微微上扬，“如果五年之后，那块地的楼面价格能涨到十万呢？”
周明阳拿笔的手顿了一下。
“不可能吧？”他下意识的说了一句，但已经没了刚才笃定。
张扬没直接回答，而是重新坐到沙发上，等了几秒钟之后才开口。
“周总，你在这行混了这么多年，应该遇到过不少，当年嫌弃贵没拿地皮，后来后悔的拍大腿的事吧！”
周明阳沉默了，像是被戳到了什么心事，显然他本人也有过这样的经历。
而且还不止一次。
那是五年前，魔都的南城有一块地，楼面价八千，公司内部上上下下讨论了好几轮，最后因为觉得溢价太高就放弃了。
结果第二年，政府有了新规划，地皮门口通了地铁，地价直接在原有基础上翻了一倍多。
当时他的老领导，每每提到这件事时，还会拍大腿，嘴里念叨着可惜了。
“张总，您的这个眼光，我没什么说的。”周明阳苦笑一声，“但话说来，咱们只是一家刚成立的新公司，资金规模上……”
他没有把话说完，但里面的意思已经很明确了。
张扬的公司，账目上能动用的资金只有喊出的那一百亿，实际能有多少还不得而知，在这些一线城市里，几块大型地皮搞下去，就见底了。
张扬听到这话，突然笑了。
伸手拍了拍周阳明的肩膀，“老周啊，我们公司那一百亿的资金是实打实的，现在我也给你事先撂下一句话。”
“大胆去干，老子有都是钱。”
这话一出，周明阳脑海中只剩下了一个字。
“狂”
简直都要狂没边了。
他不是没见过钱，在这行摸爬滚打这么多年，经手的项目少说也有大几十亿，动辄几亿、十几亿的资金往来早就是家常便饭。
但像张扬这样，把一百亿说成一百块，并且还号称有都是钱的，他还是头一回见。
“张总，您这话、我真不知道怎么接了。”周明月苦笑着放下手中的笔，“我见过的老板里，敢说这种话的，您是第一个。”
“那是你见过的老板还不够多，有机会我带你去认识一下深城马和杭城马，保证让你把钱看成废纸。”张扬语气平淡，继续说道：“尤其是杭城马，那家伙才叫真正狂的没边，当初让人喊他爸爸。”
周明阳听到“杭城马让人喊他爸爸”这几句，手里的笔差点没握住。
他只能干笑一声，想接话又不知道该怎么接。
张扬的嘴他算领教了，不光狂，而且还傲。
许胖子倒是一脸的见怪不怪，翘起二郎腿晃了晃，“老周啊，他和深城马有熟悉我信，但杭城的什么云，八成连电话都没有。”
张扬瞥了胖子一眼，“你怎么知道我没有，要不然我现在打一个？”
胖子闻言一愣，“你真有？”
张扬没再理他，转头看向周明阳，语气认真了不少。
“周总，我刚才提那两位，不是想炫耀什么，而是想说，在这个行当里，眼界比算账重要，你算的那笔账，从数学上来看，数字都对了，但从经济学来看，就全错了。”
“错在哪里？”
“错在你看的只是眼前，是静态的账，而我算的是未来。”
张扬从桌上拿起周明月写的那张纸，指着上面的利息和成本项目。
“你要相信这个国家的发展速度，更要相信这个时代的人，对买房子才能娶媳妇的执念。”
周明阳张了张嘴，想说些什么，但话到嘴边又咽了回去。
因为他自己心里也清楚，过去十年里，北上广深核心地段的土地价格，确实是翻了几番，有些地方甚至更高。
三个人又在办公室里聊了一会。
当然，其中大部分时间都是张扬和周明阳在聊，胖子在一旁听着，几乎不怎么插嘴。
当天晚上，张扬给周明阳举行了一场了入职接风宴。
说是宴会，其实也没请什么人，只有他和胖子，外加上一个雷总。
而请雷总来的原因，自然是想让他帮忙把把关，甭管他这个日后会不会被人诟病，但人家的眼光绝对无可挑剔。
张扬安排胖子把明阳送回酒店，自己则和雷总一起上了他的商务车。
“雷哥，你觉得这个人怎么样？”张扬直接开门见山问道。
雷总犹豫了几秒，缓缓开口道：“人品暂时看不出来，性格上有点偏保守，这样也挺好，能帮你这个激进派降降温，以免在房地产里阴沟翻了船。”
“保守吗？”张扬嘀咕了一句。
他没去理会雷总说的后话，翻车？他可是知道这一世房地产行业的历史轨迹，如果这都能翻车，那他可真是白活一回。
丈母娘王舒雅的评价是还行，雷总的评价是保守。
这么看来，倒是可以一用。
毕竟在大方向的把控上有他，小事胖子去忙乎，欠缺的就是一个能真正把握尺度，保守一点的老将。
周明阳反倒还挺合适。
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