深夜十一点，门铃响了。
苏琳从猫眼往外看，外面站着个六十多岁的男人，头发花白，穿着深灰色夹克，手里拎着个档案袋。
脸是陌生的，但气质不像普通人。
“请问林书记在家吗？”来人声音不高，很温和，“我叫沈国华，是华远地产的负责人。这么晚打扰，实在不好意思，但有些事……想当面跟林书记解释一下。”
苏琳回头看向客厅。林杰已经从沙发上站起来，走到门口。
他示意苏琳开门。
门开了，沈国华微微躬身，脸上带着恰到好处的歉意：“林书记，冒昧了。”
“进来说吧。”林杰转身往客厅走。
沈国华跟着进来，在沙发侧位坐下，把档案袋轻轻放在茶几上。
他打量了一下客厅，很普通的三居室，家具都是旧的，墙上挂着几幅字画，书架上堆满了书。
“家里简陋，沈总别见怪。”林杰在对面坐下。
“哪里哪里，林书记清廉，早有耳闻。”沈国华笑了笑，“我今天来，不是以华远地产老板的身份，是以一个……关心教育的老百姓的身份。”
林杰没接话，等着下文。
沈国华打开档案袋，抽出几份文件：“林书记，关于北七家那块地，有些情况，可能您不了解。”
他把第一份文件推过来。
是一份土地使用规划图，上面用红笔圈出了一片区域。
“这块地，规划上是教育用地，没错。但您看这里，沈国华指着图纸边缘继续说，往东三百米，是已经建成的华远·悦府小区，一千两百户居民。往西两百米，是规划中的地铁十七号线站点。往南，是昌平区规划的医疗中心。往北，是未来科学城二期拓展区。”
他抬起头：“这块地如果建教师公寓，容积率最多做到2.0，住不了多少人，还要配套建设幼儿园、小学、商业。区里算过账，光配套投入就要八个亿，后续运营还要贴钱。”
“但如果整体开发，容积率可以做到3.5，能建两千套商品住宅，配建学校、医院、商业综合体，所有配套由开发商承担，政府不仅不用投钱，还能收二十亿土地出让金。”沈国华顿了顿，“这二十亿，区里可以用来改善其他更老旧片区的学校、医院、道路。林书记，您说，哪种方案对老百姓更有利？”
林杰拿起图纸看了看，放下：“沈总，你这话术练得不错。把商业开发包装成为民造福，把教育用地调整说成资源优化。”
沈国华脸色不变：“林书记，我说的是事实。”
“事实是，”林杰看着他，“这块地五年前就明确了教育用途，是给高校建教师公寓的预留地。你们华远在三年前拿到旁边地块时，就知道这个规划。为什么当时不说资源优化？为什么等到你们想扩大开发规模，把两块地连成一片的时候，才跳出来说调整更合理？”
沈国华沉默了几秒：“市场在变化，规划也应该动态调整。”
“动态调整？”林杰笑了，“沈总，你弟弟沈国梁在规划分局当副局长，你这话说得挺轻松啊。”
气氛一下子僵了。
沈国华收起笑容，身体往后靠了靠：“林书记，我弟弟的事，是他个人的问题，该怎么处理怎么处理。我今天来，是想跟您谈一个……对大家都有利的方案。”
“什么方案？”
“地，我们可以不要。”沈国华说，“华远退出，让给学校建教师公寓。但作为补偿，区里得在别的地方给我们一块同等条件的住宅用地。”
“补偿？”林杰看着他，“凭什么补偿？这块地本来就是教育用地，你们想抢没抢成，还要补偿？”
“林书记，话不能这么说。”沈国华语气平静，“这块地的规划调整，前期我们投入了大量人力物力做方案、请专家、走程序。这些成本，总是要有人承担的。”
“谁让你们投入的？”林杰问，“规划还没改，你们就敢投入？这不是赌徒心态吗？赌赢了，赚几十亿；赌输了，想要国家补偿？”
沈国华没说话，从档案袋里又抽出一份东西。
这次不是文件，是一张照片。
照片上是一个年轻女孩，二十出头的样子，站在大学校门口，笑得很灿烂。
“林书记，这是我女儿，沈雨薇。”沈国华把照片推过来，“在北大读硕士，学教育的。她一直梦想当老师，还说毕业后要去西部支教。”
林杰看着照片，没说话。
“我搞房地产这么多年，赚了些钱。”沈国华声音低下去，“但心里一直有个结，我们这代人，把教育搞成了生意。学区房、补习班、教辅材料……处处都是钱。我女儿经常跟我吵，说‘爸，你们把教育搞得太贵了，穷人家的孩子怎么办？’”
他抬起头：“所以这次，我是真心想支持青年教师公寓建设。地，我们让出来。前期投入的三千万，我们也不要了。就当……就当给我女儿积点德，给我自己赎点罪。”
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