他虽然没有明说与徐家的具体矛盾，但态度已然表明：矛盾存在，但收益足以补偿风险。
而张楠楠也明白，徐家在中海地产界虽是大鳄，却并非林家需要过分忌惮的存在。
陆阳所描绘的收益图景，结合当前火热的房产市场和这些资产本身的稀缺性，让她无法不动心。
权衡利弊只在瞬间。
张楠楠脸上的凝重渐渐化开，取而代之的是一种决策者的果断与欣赏。
她看着陆阳，缓缓点头：“不得不说，陆阳，你的分析……很有说服力。”利益的天平已然倾斜。
“那么，”张楠楠不再纠结前因，直接切入执行层面，“我们就来谈谈具体的分配方案吧。”
“阿姨，这位是陈一博，我的同学，也是这个项目的另一位合伙人。”陆阳适时介绍。陈一博连忙再次问好。
“我的初步想法是，”陆阳继续道，“总价四个亿的房产，我们三家各出两千万现金，凑足六千万作为首付，先把项目拿下。”
“至于后续的按揭月供，短期内我可能无法及时拿出相应份额的资金，这部分缺口需要林总和陈总这边先行垫付。”
他看向张楠楠和陈一博，语气坦诚：
“当然，这部分垫付资金，连同利息，在房产出售变现后，会第一时间优先归还。”
“最终的净收益，则按照我拿四成，林家拿三成半，陈一博拿两成半进行分配。”
听到陆阳的话，张楠楠眼里闪过一丝精光，陆阳多拿是应该的，至于林家为什么也多拿了自然其中是有说道的。
世上没有只拿钱不办事的道理。
“很公平。”
张楠楠几乎没有犹豫，直接表态，“我代表林悦，接受这个方案和分配比例。”
根据她的判断，这个项目周期不会拖得太长，垫付的资金压力有限，而潜在的收益却极其可观。
陆阳的目光随即转向陈一博。
陆阳在来之前已经和陈一博商量过利益的分配，陈一博那时候就接受了。
现在自然也不会提出反对意见，立刻点头：“我也接受！阳哥，我听你安排！”
“好！”
陆阳脸上露出达成共识的笑容，“那我们就说定了。”
“接下来，我会尽快联系专业的律师团队，拟定详细的合伙投资协议。”
“同时，也请两位准备好相应的资金。只要协议签署、资金到位，这笔捡漏的大买卖，就可以正式启动了！”
包间里凝重的气氛一扫而空，取而代之的是一种目标达成后的轻松和隐隐的兴奋。
中海市另一家装潢奢华的私密酒楼包间内，厚重的窗帘隔绝了外界的喧嚣。
徐家宏和林永盛相对而坐，面前的菜肴几乎未动，空气中弥漫着阴谋即将得逞前的紧张与兴奋。
“徐总，”林永盛压低声音，身体前倾，眼中闪烁着精光，“银行那边的关系……都疏通好了吗？”
这是计划成败最关键的环节。
这次抛出的五个亿房产，有三个亿属于林永盛，两个亿是徐家宏刚刚获得的家族资产。
按照两人私下的约定，后续瓜分陆阳资产所得的巨大收益，将由两人平分。
为了弥补自己出资较少的事实，徐家宏必须利用徐家在中海金融系统深耕多年的强大关系网，搞定银行内部的关键人物。
“放心。”
徐家宏嘴角勾起一抹阴冷的笑意，指尖轻轻敲击着桌面，显得成竹在胸。
“人已经找好了，该打点的都打点到位了。只要陆阳和我们签下那四亿的购房合同，钱款一交割，我这边立刻就会安排对这次的交易启动审查程序。”
他眼中闪过一丝狠厉：
“到时候，银行会发现这笔交易存在‘重大违规’或‘权钱交易’，直接判定合同无效！”
“陆阳就必须在极短时间内偿还全部四个亿的贷款！以他现在的资金状况，绝对拿不出这笔钱！”
林永盛听得聚精会神，呼吸都微微急促起来。
徐家宏继续描绘着他们精心设计的死亡陷阱：
“一旦他违约，不仅我们刚刚卖给他的这批房产会被银行收走拍卖，更致命的是——”
他刻意停顿，加重语气。
“他那四千套房产的按揭合同里，有交叉违约条款！”
“那些银行会以他在这笔交易中违约为由，宣布他那四千套房子的贷款也提前到期！要求他一次性偿还那近二十亿的贷款！”
“二十亿！”林永盛忍不住低声惊呼，脸上充满了贪婪和期待，“他死定了！绝对拿不出来！”
“没错！”
徐家宏冷笑道，“到时候，银行会启动对那四千套房产的强制执行拍卖程序。”
“而拍卖会……嘿嘿，”他压低了声音，带着掌控一切的得意。
“我已经和银行内部的人沟通好了，会安排得非常低调，只通知几家特定的买家。”
“价格嘛……操作空间很大，做到市场评估价的五折到六折，完全没问题！”
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