圆圆？黄小姐皱着眉纳闷了一下。
连皱眉都这么楚楚动人，真是我心犹怜。
秦然回过神来：“抱歉，我将你认成了一位朋友，黄小姐请坐。”
成熟的打扮，与黄小姐青春的面容并不符合，或许是接手家族生意吧。
黄小姐面无表情，在秦然对面坐了下来：“进入正题吧，不知秦先生的租金和其它费用是怎样的。”
“租金1.5万，押金4.5万，3年合同，每年租金递增6%，我是房东，也无需转让费等。”
听到秦然的报价，黄小姐抿着嘴，心里开始默算。
秦然也笑着看着对方，薄薄的红唇，洁白如玉的肌肤，高高盘起的马尾，清秀绝俗。
哎，可惜穿的现代装，要是穿古装，不用化妆都可以演嫦娥了。
目光不自觉的向下瞟了一眼，妙曼的身姿，被撑起的灰色衬衣，修长的肉丝美腿。真是极品啊。
2分钟后，黄小姐清冷的声音回答道：“押金，递增没问题，就是租金太贵了，超过了我的预算，能否在少一点。”
“噢？黄小姐的预期是多少？”
“1万2是我的极限了。”
看来眼前这位仙女，也是做了番功夫，三层的商城内200平的租金大多在1万2至1万6左右。
秦然倒也没说价格的事情，喝了口茶：“黄小姐，开业后你们做什么产品呢？”
“我们是一家中式的私人定制餐厅，在云州市有2个分店，加上这里一共是3家，有成熟的运营模式，和供应链，能保证你商铺长期出租的稳定性。”
“哦？方便说下大概的运营模式吗？我挺感兴趣的。”
黄嫣想了想，这似乎也并不是商业机密，冷冷说道：“我们的客人必须提前一天预定座位及菜品，当然价格也是不菲，所以是为小众高端的客户服务。”
秦然点了点头，这种模式在目前比较少见，但当居民消费力越来越强，城镇化的加速发展，人们会更在意环境的舒适度，及私密性。
“对不起，我不租了。”
“啊？是价格的事情？，我们还可以再商量。”
秦然笑着摇了摇头：“我们可以换做另外一种形式，我以租金的形式入股，怎么样？”
黄小姐迟疑了一会：“这个事情我做不了主，我可以向老板汇报一下。”
随后背对着秦然，走向前面的窗边拨通电话。
看着黄小姐婀娜的背影，如果说李凝思是诱人的魅魔，那黄小姐就是下凡的仙女。
秦然倒也不是心血来潮，虽然有一定风险，但他现在更看重的是回报率，关键是这女的还漂亮，说不定以后能发生点什么。
十分钟后。
“目前公司现金流比较充沛，董事长不同意入股的事宜。”黄小姐没有感情的回道。
果然是仙女，性子都这么高冷，你就装，继续给我装，看我待会怎么拆穿你。
“那太可惜了，那我们还是谈租金的事情吧，1W5一分不少，黄小姐不愿意的话就去看其它铺吧。”
说完，秦然准备站起身来离开。
脚跨出去的瞬间。
“依你所言，但如果是原价的话，合同得延长至5年。”
“如果是5年的话，那每年递增的租金就是10%了。”
黄小姐还是年轻了一些，听到此话，猛然拍了下桌子：“秦先生，你不要逼人太甚了，大不了我换个地方租。”
哟，终于有表情了吗？仙女就是仙女，连生气都这么好看。
秦然耸了耸肩：“300平以下的铺子都被租完了，现金流充足的话，也不会考虑我这个200平的。”
接着又开口道：“这个电话打了十分钟，如果要拒绝的话，也谈不了这么久，应该是吊我胃口，想提高筹码吧。”
听到这番话语，黄小姐平静的眼神生出一丝慌乱，他怎么知道的？
她们的店确实缺乏现金储备，不过这种普通的餐饮行业，很难找到投资人，大多都是亲戚朋友间互相注资，这个新店已经快耗费70%的现金储备。
缓缓吐出一口气：“秦先生，我最开始还以为你是个富二代，没想到你眼光这么毒辣，说说你的想法吧。”
秦然等着就是这一刻：“我以3年的租金入股，按照1W5的租金，每年6%递增计算，一共是57万3。”
黄小姐犹豫了片刻：“去年我们单店的流水在300万，净利润150万左右。
说完从包里掏出了计算器，一边计算一边说：目前已有5位股东，不过我们现在的模式已经比较成熟稳定，按照你的出资比例，进行折损换算，你可以占这个新店10%的股份。前2个店你不参与。
听到黄小姐的回答，秦然想了想，按照150万利润计算的话，每年大概分红15万左右，虽然比租金少了3万多，但他对未来的经济发展胸有成竹。
“可以，黄小姐，你将你们两个店最近2年的流水，采购完整的打印出来给我。如果没什么问题，我们可以尽快办理股权变更手续。”
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