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不来客

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第9章 江南地产打算割肉

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两人回到公司,大家都看向唐丽。

其实两人本就没发生什么,但是看到她们的目光唐丽的脸一下子就红了。

而大家看到红着脸的唐丽,更加坚定的她们的想法。

林凡对唐丽道

“你去联系房主吧,只要价格能砍到220万我就要。今天就买而且是现金。”

“不知道你要哪套?”

“只要价格低于220万的我都要。”

主管赶紧给唐丽了一个眼神,唐丽就出去打电话了。

主管给林凡递上了茶

“林先生放心,你给的价格应该可以成交,这些房子都已经挂了半年了,来问的人几乎都没有几个,房主都催我们好几次了。”

林凡道“能成交最好,不然白跑一趟。”

“你放心,你稍等,我去看看。”

随后主管就出去了。

待唐丽打完电话,主管问道怎么样。

“有一个房主同意了,其余房主都觉得价格有点低,都想230万成交。”

把电话给我,我来打。

经过主管半个小时的苦口婆心,大家都同意了这个价格。

其实林凡知道现在大环境不好,所以有很大的谈判空间,不然再过几年,签完合同都因为加价打起了官司,就因为价格天天在涨。况且能买这里房子的人非富即贵,既然想出手了,当然越快越好。

能省下来30万就是京都一套房,就是二十年后的六七百万甚至八九百万。为什么不砍价,现在是买方市场,自己虽然有钱,但自己又不是冤大头。

“请问林先生还有什么要求吗?”主管道。

“四套房子的中介费还是按上次的百分之二。不过在成交后要立刻把唐丽的中介费四万给她。”

唐丽听到林凡在帮她要提成,有点小感动。

主管道“没有问题。”

“那就拟合同吧,争取今天全部完成过户。”

忙了两个小时终于完成的过户,因为税费都是卖家承担,所以林凡车中的1000万买完房子后还剩111.2万呢。

唐丽拿着手中的四万激动的要死。想到自己的父亲的病可以医治了,想到自己的妹妹可以不用辍学了。

只觉得自己还是有很大用处的,可以帮父母分担家庭的重担,眼中闪着泪花。

店中的其它人也都羡慕的要死。

林凡用手在唐丽眼前摆动了一下

“跟我走吧,想什么呢?”

唐丽红着脸看向主管。

主管点了点头。

“不知林先生是否对其它的房子感兴趣吗?”

林凡道“什么房子,说来听听。”

“不知林先生可知道水木清方小区。”

林凡眉头紧皱“知道,不是施工事故死了十几个人吗?”

主管道“本来全部完工,就等五月一日开始销售了,但是突然曝出来这些事,所以公司打算将这个项目整体出售,不知林先生有兴趣吗?”

“打算多少钱?”

“这个小区住宅有6000户,公司本来预计售价4000元每平。现在打算成本价出售,五折出售折和12亿。住宅前面还有几十个商服加上两栋写字楼折和8亿,一共20亿。”

林凡点着手指盘算着

“住宅肯定是合适的,折合2000一平。写字楼的话,单栋5万平折合8千一平也是合适的。”

从后世来看,水木清方确实是因为死人事件影响了销售。在未来三年内卖的都不是很好。

02年是因为死人事件没有销售。紧接着赶上02年年末的非典,非典持续了一年零八个月。然而正是因为卖的不好,才在05年时赶上了房价上涨,卖到了一万一平,使江南地产获得不小的收益。

后世又因为地铁站的设立和周围新建的商业街而使写字楼租金大涨。小区的店铺更是一铺难求。

林凡心里犯了嘀咕,要说不动心那是假的。可是有些事情是自己没想明白的。

市值200亿的公司,才一个跌停板,不至于会影响公司运营啊。

林凡对主管道“我有点事情想不明白,还请你解释一下。”

林凡继续说道“虽然因为出现建筑事故,可是江南公司好歹是个上市公司,而且全国能进前五。为何才一个跌停就着急出售这个项目呢?”

“林先生,实不相瞒。建筑行业出现建筑事故其实并不稀奇,大都会以赔偿私了,官方也会睁一只眼闭一只眼。现在公司出现这样的事情,股东们对董事长的意见很大,本应避免出现的事情结果造成了这么严重的影响,而据公司评估,起码要十几个跌停才能止住。一个跌停并不可怕,怕就怕十几个跌停。再就是银行已经催促水木清方的贷款了。这给公司不小的压力。而据公司了解,在上周五的时候还有一人斥资16亿做空江南地产,这使公司不得不提防。”

林凡道“问句不该问的,你就是一个小主管,何以知道这么多江南公司内部的事?”

主管哭笑道“我爸是江南地产的二股东,我是被派下来历练的。”

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